(BAA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage
FER2040 • Huis koop • 85 m² • 3 Kamers
Koopprijs 99.000 € 1.164,71 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 85 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Charmant huis in Zalakomár, op een uitstekende locatie.Dit bakstenen huis van 85 m² ligt op slechts 8 km van Zalakaros en 30 km van het pittoreske Balatonmeer.
Sinds 2021 is het huis geleidelijk gerenoveerd: het kreeg nieuwe, geïsoleerde ramen, een moderne badkamer en een keuken met praktische uitschuifbare kasten. Ook werden een serre, beveiligingscamera's, een nieuw dak en vernieuwde water- en elektriciteitsleidingen buiten toegevoegd. Twee jaar geleden werden een tuinschuur en een kas gebouwd.
Het huis is toegankelijk via het geïntegreerde terras of de serre. Vanuit hier komt u in een ruime hal/woonkamer met een gezellige houtkachel. Deuren leiden naar twee grotere en een kleinere kamer, de badkamer met douche en toilet en de keuken met een ruime voorraadkast.
Water, elektriciteit, riolering en gasaansluitingen zijn aanwezig. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte centrale verwarming met convectoren, en er is ook een tegelkachel en een houtkachel. Een glasvezelinternetverbinding is gemakkelijk beschikbaar. Airconditioning en videobewaking zorgen voor comfort en veiligheid.
Het perceel is volledig omheind en beschikt over twee garages, een berging, een overdekt terras en een kas.
Voorzieningen
Volledig uitgerustPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Serre
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Vollständig renoviert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
- Laatste modernisering
- 2024
Overig
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Nach dem Prinzip "gekauft wie besichtigt" sind spätere Reklamationen meist schwer durchsetzbar.
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- Erstellung eines Suchprofils und passende Objektvorschläge
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- Bewertung des Zustands und der Risiken
- Begleitung während der Kaufabwicklung
In der Provision enthalten sind:
- Prüfung des Grundbuchs (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwälte und Notare
- Übersetzung des Kaufvertrags ins Deutsche
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas und Müll
- Auf Wunsch Hausbetreuung im ersten Jahr
Hinweis:
Diese Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé möglicherweise mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde, dabei jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert wurden.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingOfenheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Gas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8752 Zalakomár
Zalakaros ligt op 8 km afstand en het Balatonmeer op 30 km.
De grotere stad Nagykanizsa ligt op ongeveer 18 km afstand en biedt uitgebreide winkelmogelijkheden met supermarkten zoals Obi, Lidl, Aldi, Penny, Tesco en Interspar. De thermale baden in Zalakaros liggen op slechts 8 km afstand, het Balatonmeer (Balatonmáriafürdő) op 30 km, Hévíz op 40 km en de snelweg M7 op slechts 2,5 km.
Afstanden tot de grenzen: Kroatië 45 km, Slovenië 62 km, Oostenrijk 135 km.
Zalakomár heeft ongeveer 3.000 inwoners, waaronder zo'n 800 buitenlanders uit Duitsland, Oostenrijk, Engeland en Zwitserland. Er worden regelmatig bijeenkomsten georganiseerd voor emigranten.
Route naar werk
Opmerking
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