(BCA) Weinberghaus in ruhiger Lage bei Héviz, mit grossen Grundstück
77613 • Huis koop • 8 m² • 1 Kamers • 3.340 m² Perceel
Koopprijs 25.000 € 3.125,00 €/m²
- Type woning
- Finca
- Woonoppervlak
- 8 m²
- Kamers
- 1
Objectomschrijving
Het kleine huis met kelder dat in de advertentie wordt getoond, bevindt zich in de Mk1-tuinbouwzone. Het bijbehorende perceel, inclusief de wijngaard, heeft een oppervlakte van 937 m².In de Mk1-tuinbouwzone mag een agrarisch gebouw alleen worden gebouwd op een perceel waarvan ten minste 80% van de oppervlakte wordt gebruikt voor wijnbouw. Het gebouw mag uitsluitend dienen voor wijnbouw, druivenverwerking, wijnopslag of wijntoerisme en mag niet worden gebruikt als accommodatie of woonhuis. De maximale bebouwde oppervlakte bedraagt 3% van het perceel, waarbij de bovengrondse bebouwde oppervlakte niet meer dan 120 m² mag bedragen. Een kelder mag ook worden gebouwd, maar de totale ondergrondse constructie mag niet meer dan 5% van de perceeloppervlakte of maximaal 200 m² bedragen. De maximale bouwhoogte is 4 meter. Bouwen is alleen toegestaan op percelen met een minimale oppervlakte van 2.700 m² en een minimale breedte van 16 meter binnen de bouwzone. Het gebouw moet minimaal 6 meter van de perceelgrens aan de straatzijde worden gebouwd. Caravans en stacaravans zijn in deze zone niet toegestaan.
Het gemaaide gedeelte dat in de advertentie wordt getoond, is ook inbegrepen in de koopprijs van het perceel. Dit perceel ligt in zone Mk2 en heeft een oppervlakte van circa 2.400 m².
In de tuinbouwzone Mk2 mag een agrarisch gebouw alleen worden gebouwd op een perceel waarvan minimaal 80% van de oppervlakte wordt gebruikt voor wijnbouw. Het gebouw mag uitsluitend worden gebruikt voor wijnbouw, druivenverwerking, wijnopslag of wijntoerisme; woon- of accommodatiedoeleinden zijn niet toegestaan. De maximale bebouwde oppervlakte is 3% van het perceel en de maximale bovengrondse bebouwde oppervlakte is 150 m². Een ondergrondse of met aarde bedekte kelder mag ook worden gebouwd, maar de totale ondergrondse oppervlakte mag niet meer dan 200 m² of 5% van het perceel bedragen.
Bouwen is alleen toegestaan op percelen met een minimale oppervlakte van 2.000 m² en een minimale breedte van 13 meter binnen de bouwzone. Gebouwen moeten op minimaal 6 meter afstand van de grens van een openbare of particuliere weg worden gebouwd en mogen niet hoger zijn dan 4 meter. Caravans en stacaravans zijn niet toegestaan in deze zone.
Conventionele omheiningen mogen niet worden geplaatst in deze zone. Bebouwde gebieden mogen worden afgebakend met wijngaardpalen of inheemse vegetatie; in geval van aantoonbare schade door dieren, mag ook een wildhek met vegetatie worden geplaatst. De natuurlijke topografie, evenals de traditionele stenen muren en terrassen van de wijngaarden, moeten worden behouden. Bestaande keermuren mogen worden gerenoveerd en nieuwe mogen worden gebouwd; deze mogen echter niet hoger zijn dan 2 meter op hellingen met een gemiddelde hellingshoek van meer dan 10%, en niet hoger dan 1 meter op minder steile hellingen. De vestiging van een agrarisch bedrijfscentrum is niet toegestaan in deze zone.
Voorzieningen
WaterElektriciteit
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Finca
- Uitzicht
- Fernblick
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Kelder
- —
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Einfach
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 3,81 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 3,84% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
8373 Rezi
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
