(AAA) Gemütlich, ruhig, professionell saniert, mit Gäste-Apartment am Balaton
CM104-2 • Huis koop • 100 m² • 5 Kamers • 468 m² Perceel • Beschikbaar vanaf sofort
Koopprijs 195.000 € 1.950,00 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Bouwjaar
- 1977
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
**Charmant huis in Fonyód: Uw droomhuis wacht op u!**Ontdek deze gezellige, rustig gelegen en professioneel gerenoveerde eengezinswoning met gastenverblijf in Fonyód! De woning, die in 2005 volledig werd gerenoveerd door Duitse experts, staat te koop en biedt circa 100 m² woonoppervlakte op een onderhoudsarm perceel van 468 m².
Met vijf kamers verdeeld over twee verdiepingen, drie slaapkamers en twee badkamers is het ideaal voor gezinnen of als vakantiehuis.
De open keuken nodigt uit tot samen koken en ontspannen. Geniet van het panoramische uitzicht vanuit de grote ramen, wat rust en ontspanning biedt. De ruime wintertuin is een hoogtepunt van dit huis en biedt het hele jaar door een plek om te ontspannen. De zolder biedt extra opbergruimte of kan naar eigen wens worden ingericht. De Zweedse kachel zorgt voor behaaglijke warmte op koude dagen, terwijl de airconditioning het aangenaam koel houdt op warme zomerdagen. Indien gewenst kan er een gasketel worden geïnstalleerd; onze vakmensen vinden snel en vakkundig een oplossing.
De woning is volledig gerenoveerd – de laatste modernisering vond plaats in 2005, inclusief de vervanging van alle leidingen, ramen en buitenisolatie – zodat u er direct in kunt trekken zonder verdere investeringen. Een open haard in de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer en nodigt uit tot gezellige avonden.
Fonyód biedt een uitstekende infrastructuur met talloze winkelmogelijkheden, Duitstalige artsen en uitstekende vervoersverbindingen. Vrijetijdsactiviteiten zoals wandelen, fietsen en watersporten op het nabijgelegen Balatonmeer maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
De individuele kamers op de bovenverdieping, ca. 66 m²:
- Hal / Garderobekast
- Grote woonkamer / Keuken / Eetkamer
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- Groot terras van 24 m², dat ook volledig kan worden afgesloten met flexibele elementen, inclusief trap naar beneden
Het appartement, ca. 25 m²:
- Hal
- Slaapkamer links
- Badkamer met cv-ketel
- Woonkamer
- Terras van ca. 18 m²
- De zolder, van buitenaf bereikbaar via een trap, is geïsoleerd met piepschuim en biedt veel opbergruimte.
- Diverse tuingereedschappen en een stabiel zwembad, dat op de solide betonnen fundering in de tuin kan worden geplaatst, zijn bij de verkoopprijs inbegrepen.
Aarzel niet langer! Deze charmante woning in Fonyód kan binnenkort uw nieuwe thuis zijn. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u inspireren door deze unieke kans!
Voorzieningen
Zoet water, riolering, 3-fase elektriciteit, gasaansluiting beschikbaar, high-performance internetPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Video's
Video 1
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Uitzicht
- Fernblick
- Aantal verdiepingen
- 2
Data
- Bouwjaar
- 1977
- Beschikbaar vanaf
- sofort
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 2
- Bijwoning
- Serre
- Zolder
- Open haard
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Vollständig renoviert
- Laatste modernisering
- 2005
Overig
Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
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Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1977
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingOfenheizung, Klimagerät
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8640 Fonyód
Fonyod biedt een ideale verbinding met de snelweg M7 naar Boedapest (ongeveer 1,5 km) of naar Oostenrijk en Slovenië.
De stad is ook gemakkelijk bereikbaar met de trein!
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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