(ABA) Hotel-Pension in ruhiger Lage mit großem Grundstück & Teich
FER0715 • Kantoor • 700 m² • 15 Kamers
Koopprijs 439.000 € 627,14 €/m²
- Nuttig oppervlak
- 700 m²
- Aantal verdiepingen
- 3
- Kamers
- 15
Objectomschrijving
Genesteld in een rustige, natuurlijke omgeving, biedt dit charmante hotel-pension een ongeëvenaarde woon- en werkomgeving.Een royale woonruimte van 700 vierkante meter is verdeeld over drie ruime verdiepingen, met 15 liefdevol ingerichte kamers die een comfortabele ambiance bieden voor zowel gasten als medewerkers.
Het uitgestrekte terrein van 11.500 vierkante meter, compleet met een idyllische vijver, vormt een oase van ontspanning en nodigt uit tot rust.
Hier vloeien comfort en natuur naadloos samen tot een harmonieuze ervaring.
De architectuur en indeling zijn perfect afgestemd op de bedrijfsvoering van het hotel, wat zorgt voor een soepele werking en flexibele ontwerpmogelijkheden.
De goed onderhouden structuur van het gebouw getuigt van voortdurende zorg en waardering, waardoor dit pension een ware parel in de regio is. De combinatie van een uitnodigende sfeer, royale ruimtes en rustgevende panoramische uitzichten maakt dit pand een uitzonderlijke keuze voor veeleisende ondernemers.
Plattegronden
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Gebouwstructuur
- Uitzicht
- Fernblick
- Aantal verdiepingen
- 3
Voorzieningen
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Gepflegt
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,42 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,42% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingZentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
8693 bei Lengyeltóti
Plaatsen zoals Siófok, Balatonlelle en Balatonboglár combineren levendige promenades, cafés en evenementen met een ontspannen vakantiesfeer. Tegelijkertijd zijn er rustigere kuststroken voor wie op zoek is naar rust.
Nog een voordeel: de zuidelijke oever is volledig vlak – ideaal voor lange fietstochten over het Balatonfietspad of ontspannen wandelingen met uitzicht op het meer. De zonsondergangen boven het water behoren tot de mooiste van heel Hongarije.
📍 Afstanden (voorbeeld: regio rond Siófok)
Naar Wenen:
ca. 190-200 km – ongeveer 2,5 uur rijden
Naar Boedapest:
ca. 100–110 km – ongeveer 1–1,5 uur rijden
Naar Keszthely (West-Balaton):
ongeveer 85–95 km – ongeveer 1–1,5 uur langs het meer
✨ Conclusie
De zuidelijke oever van het Balatonmeer imponeert met:
bijzonder kindvriendelijke stranden
levendige stadjes met een vakantiesfeer
ideale omstandigheden voor fietsen en watersporten
gemakkelijke bereikbaarheid vanuit Wenen en Boedapest
Als u op zoek bent naar zon, water en een zorgeloze strandvakantie, dan is de zuidelijke oever van het Balatonmeer een van de aantrekkelijkste regio's van Hongarije.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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