(AAA) Großzügig saniertes Landhaus mit Pool, Stall und Ausbaupotenzial
KK1826 • Huis koop • 135 m² • 4 Kamers • 6.000 m² Perceel • Beschikbaar vanaf 01.09.2026
Koopprijs 630.000 € 4.666,67 €/m²
- Type woning
- Mehrfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 135 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Stijlvol huis met vele mogelijkheden: 110 + 30 + 25 m²De omheining wordt momenteel afgewerkt en zal geautomatiseerd worden.
Het interieur is volledig gerenoveerd en er resteert slechts wat werk aan de buitenkant.
Na de afwerking zal het gastenverblijf 71 m² groot zijn.
Het gastenverblijf omvat:
een keuken, eetgedeelte, badkamer met douche, een slaapkamer die later als eetkamer of kantoor kan worden gebruikt, en een kelder (25 m²), hoewel de trap nog niet is afgewerkt.
Er is ook een berging van 14 m² die later tot een kamer kan worden omgebouwd, en een betonnen carport (30 m²) die nog moet worden afgewerkt.
Het zwembad, met afdekking, meet 8 x 4 meter en is 1,5 meter diep.
Er is ook een ontspanningsruimte.
De kelder ligt bovengronds, wat erg prettig is in de zomer.
In de tuin bevinden zich verhoogde liggedeeltes en een gebouw met watertanks.
Het perceel is 6000 m² groot en ideaal voor paardenliefhebbers.
Er is ook een feestzaal en een serre van 30 m².
Er is een stal van 50 m² die kan worden omgebouwd tot woonruimte.
Het plafond is volledig gerenoveerd.
Hoofdgebouw
Nieuwe ramen, keuken, stookruimte voor de reeds geïnstalleerde gasboiler, buffertank en tapkraan (gas is nog niet aangesloten, maar alle voorbereidingen zijn getroffen), badkamer met douche, eetkamer, woonkamer en slaapkamer.
Elektrische rolluiken.
De muren zijn van leem, met uitzondering van de buitenmuren, die van baksteen zijn en volledig geïsoleerd.
Overal is graniet gebruikt (keuken, eetkamer, vensterbanken, etc.).
Er is een tegelkachel in de woonkamer.
Water-, elektriciteits- en gasaansluitingen zijn aanwezig aan de straat. De riolering is aangelegd in 2025.
Er is ook een generator beschikbaar, evenals een zonnepanelensysteem van 5 kW voor het hoofdgebouw.
De muren zijn thermisch geïsoleerd.
In de keuken en de gastenkamer blijven de ingebouwde kasten behouden. Alle overige meubels zijn in overleg beschikbaar; gedeeltelijk gemeubileerd naar individuele smaak.
Er is videobewaking en een alarmsysteem geïnstalleerd.
Het dak is van metaal; alles is nieuw, behalve de funderingsmuren en de dakspanten.
80% nieuwbouw, eerste bewoning.
Alle materialen zijn van hoge kwaliteit.
Het gastenverblijf is momenteel bewoond; het hoofdgebouw is een eerste bewoning.
Beschikbaar vanaf 1 september 2026.
Voorzieningen
Bouw & Staat80% Nieuwbouw / Eerste Bewoning
Dakspant volledig nieuw
Nieuw metalen dak
Plafonds volledig vernieuwd
Gevel bekleed met volledige thermische isolatie
Buitenmuren van baksteen, binnenmuren van leem
Extra isolatie met polystyreen
Hoogwaardige materialen in de gehele woning
Hoofdgebouw
Nieuwe ramen (dubbel glas)
Elektrische rolluiken
Nieuwe hoogwaardige inbouwkeuken
Nieuwe badkamer met douche
Eetkamer
Woonkamer
Slaapkamer
Stookruimte voorbereid voor gasboiler (ketel, buffertank en verswaterstation reeds geïnstalleerd)
Gasaansluiting aanwezig in de straat (voorbereiding in het huis)
Tegelkachel in de woonkamer
Granieten werkbladen in de keuken, eetkamer en vensterbanken
Inbouwkasten blijven in het huis aanwezig
Gastenverblijf
Keuken met eethoek
Badkamer met douche
Slaapkamer / multifunctionele ruimte
Kelder (trap nog af te werken)
Technisch & Nutsvoorzieningen
Water en Elektriciteitsaansluitingen aanwezig
Gasaansluiting in de straat
Nieuw rioleringssysteem (2025)
Nieuw 5 kW zonnepanelensysteem voor het hoofdgebouw
Videobewaking en alarmsysteem
Buiten
Perceel van 6.000 m²
Zwembad (8 x 4 m, overdekt)
Ontspanningsruimte
Serre/feestzaal (30 m²)
Stalgebouw (50 m²)
Opslagruimte (14 m², uitbreidbaar)
Geplande dubbele carports (30 m²)
Verhoogde bloembedden
Waterreservoirgebouw
Nieuwe automatische omheining (bijna klaar)
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Mehrfamilienhaus
- Uitzicht
- Fernblick
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 230 m²
Data
- Beschikbaar vanaf
- 01.09.2026
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Bijwoning
- Gasten-wc
- Serre
- Alarmsysteem
- Zwembad
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Vollständig renoviert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Granit
- Laatste modernisering
- 2025
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 3 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
„ACHTUNG! Der angegebene Preis wurde zu einem Kurs von 1EUR=390HUF angegeben. Preisänderungen aufgrund von Kursschwankungen vorbehalten!”
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
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- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
„ACHTUNG! Der angegebene Preis wurde zu einem Kurs von 1EUR=390HUF angegeben. Preisänderungen aufgrund von Kursschwankungen vorbehalten!”
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingOfenheizung
- Belangrijkste energiebronnenHolz, Solar
Ligging en bereikbaarheid
7811 Szalánta – Németi
Ondanks de idyllische omgeving zijn winkels, scholen, medische voorzieningen en andere faciliteiten gemakkelijk bereikbaar.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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