(AAA) Gästehaus mit 5 Apartments in der beliebtesten Straße des Kurorts
KE04 • Huis koop • 300 m² • 12 Kamers • 879 m² Perceel
Koopprijs 530.000 € 1.766,67 €/m²
- Type woning
- Apartmenthaus
- Woonoppervlak
- 300 m²
- Bouwjaar
- 2000
- Aantal verdiepingen
- 3
- Kamers
- 12
- Slaapkamers
- 11
- Badkamers
- 4
Objectomschrijving
Gloednieuw gastenverblijf met 5 appartementen te koop in de populairste straat van de badplaats aan het Balatonmeer!U hoeft alleen uw eigen huid mee te nemen!
Het pand beschikt over een grote, prachtige tuin met fruitbomen (bramen, appels, kersen, abrikozen en druiven). In de tuin staat een tuinhuisje met een barbecue. Nog een voordeel: er zijn geen directe buren aan één kant.
Het huis is ideaal voor het verhuren van de appartementen aan gasten. De eigenaar kan er ook zelf wonen of de appartementen voor langere termijn verhuren.
Het huis is gebouwd in 2000. Het is gerenoveerd en gemoderniseerd in 2012 (buitenisolatie, schilderwerk en cosmetische reparaties). De meest recente renovatie vond plaats in 2021 en omvatte cosmetische reparaties (schilderwerk, vervanging van de vloerbedekking en een deel van het meubilair in de appartementen). In mei 2023 is er een zonnepanelensysteem van 8 kW op het dak geïnstalleerd.
Het huis beschikt over vijf gastenappartementen en bijgebouwen: drie grote tweekamerappartementen (bestaande uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een balkon; geschikt voor twee tot vier personen) en twee studio's (elk voor twee personen). Een standaardappartement met twee bedden per kamer biedt plaats aan tien gasten. Bij volledige bezetting kunnen er tot 16 personen in de grote kamers slapen op slaapbanken. De appartementen zijn volledig uitgerust en bieden alles voor een comfortabel verblijf – airconditioning, elektrische rolluiken, keukengerei en -apparatuur, enz.
Het huis strekt zich uit over drie verdiepingen.
Op de begane grond bevindt zich de hoofdingang, een woonkeuken, een gastenkamer, een berging, de uitgang van de garage, een gastentoilet met douche en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdingang (voor gasten), een hal en twee grote tweekamerappartementen.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een groot tweekamerappartement en twee studio's.
Het huis heeft dus elf kamers en een hal.
De vloeren zijn betegeld, laminaat en gedeeltelijk voorzien van tapijt. Elk appartement is voorzien van airconditioning.
Op de binnenplaats bevindt zich een garage van 50 m² voor twee auto's, evenals drie extra parkeerplaatsen.
Het gebouw is aangesloten op alle nutsvoorzieningen (gas, water, elektriciteit, satelliet-tv en kabelinternet). Verwarming en warm water worden verzorgd door een Saunier Duval gasboiler. In mei 2023 is een zonnepanelensysteem van 8 kW geïnstalleerd.
Alle meubels en apparaten blijven in het gebouw achter, met uitzondering van enkele persoonlijke bezittingen.
Het gebouw is volledig instapklaar; de appartementen kunnen zonder extra investering worden verhuurd.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Apartmenthaus
- Aantal verdiepingen
- 3
Data
- Bouwjaar
- 2000
Ruimtes
- Slaapkamers
- 11
- Badkamers
- 4
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Balkons
- 3
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Vollständig renoviert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett, Teppichboden
- Laatste modernisering
- 2023
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Duplex; 3 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2000
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Gas, Solar
Ligging en bereikbaarheid
8380 Hévíz
De stad biedt een elegante mix van wellness, natuur en cultuur. Goed onderhouden parken, promenades en gezellige cafés en restaurants kenmerken het stadsbeeld. Bezoekers waarderen vooral de ontspannen, verfijnde sfeer, ideaal voor wellnessvakanties, verjongende uitjes en romantische uitjes.
De omgeving van Hévíz is al even betoverend: wijngaarden, glooiende heuvels en talloze excursiebestemmingen liggen vlakbij. Vanaf het thermale meer bereikt u in slechts enkele minuten het Balatonmeer, historische bezienswaardigheden, wandelpaden en traditionele dorpjes. Hévíz is daarom perfect voor zowel wellnessreizigers als avonturiers die natuur en cultuur willen combineren.
Hévíz Afstanden (ongeveer)
Wenen: ca. 220 km
Boedapest: ca. 190 km
Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 6 km
Hévíz is ideaal voor reizigers die op zoek zijn naar hoogwaardige ontspanning. Of het nu gaat om een spaverblijf, een ontspannend wellnessweekend of een combinatie van natuur, cultuur en culinaire hoogstandjes – deze plek is een van de mooiste en meest aangename bestemmingen in West-Hongarije.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
