(AAA) Außergewöhnliche Anwesen vereint Natur, Ruhe & Komfort mit Blick auf den Balaton
FB0120 • Huis koop • 200 m² • 4,5 Kamers • 23.645 m² Perceel
Koopprijs 1.059.000 € 5.295,00 €/m²
- Type woning
- Besondere Immobilie
- Woonoppervlak
- 200 m²
- Bouwjaar
- 2015
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 4,5
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
Objectomschrijving
Dit uitzonderlijke object combineert natuur, rust, comfort en onafhankelijkheid op drie afzonderlijke percelen en biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een zelfvoorzienende en stijlvolle levensstijl – of een uniek toevluchtsoord midden in de natuur.... 1. Het Perfecte Huis: Een Droomhuis met Uitzicht
* Perceelgrootte: 6.621 m²
* Gebouw: Gebouwd in 2015, volledig gerenoveerd in 2020, ingeschreven in het kadaster
* Woonoppervlakte: 111 m², begane grond + zolder (bakstenen constructie)
* Indeling: Woonkamer, keuken, eetkamer, 2 badkamers, bijkeuken, 2 slaapkamers + gastentoilet
* Kenmerken: Ruim terras, kelder met entree, houtgestookte centrale verwarming, vloerverwarming, open haard, zonneboiler voor warm water
* Buitenruimte: Biologische moestuin, boomgaard met 100 bomen, regenwatertank van 16 m³, siervijver, panoramische sauna en jacuzzi op slechts 30 meter afstand
2. Gastenverblijf met Wijngaard en Buitenkeuken
* Perceelgrootte: 4.413 m² (wijngaard, boomgaard, weide)
* Gebouw: Verbouwing van een voormalig pershuis in 2021, met een gezellige gastenkamer op de bovenverdieping
* Buiten Keuken: Overdekt terras met volledig uitgeruste professionele keuken en oven
* Wijngaard: Goed onderhouden, ca. 3.000 m², met de druivensoorten Welschriesling en Pinot Gris
* Verwarming en warm water: Houtkachel + vloerverwarming, zonnecollectoren
3. Pure natuur: Veeteelt en een bosparadijs
* Perceelgrootte: 12.611 m², geregistreerd als agrarisch weiland
* Gebruik: Ca. 2.000 m² omheind bosgebied voor veeteelt
* Bijzonderheden: Massief houten schuur (ca. 40 m²), wildhek, rust en schaduw in de zomer
100% zelfvoorzienend – 100% toekomstbestendig
* Elektriciteit, water en riolering: Onafhankelijke levering
* Drinkwater: Hoogwaardig bronwater uit eigen put + regenwateropvang
* Energie: Zonneverwarming + houtkachel
* Internet en moderne infrastructuur beschikbaar
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
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Video's
Außergewöhnliches Anwesen am Nordufer!
Gebouwstructuur
- Type woning
- Besondere Immobilie
- Aantal verdiepingen
- 2
Data
- Bouwjaar
- 2015
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Voorzieningen
- Balkons
- 2
- Terrassen
- 2
- Gasten-wc
- Zolder
- Zwembad
- Sauna
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Vollständig renoviert
- Vloerbedekking
- Dielen, Fliesen
- Laatste modernisering
- 2020
Overig
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Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 10 x Außenstellplatz
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2015
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingFußbodenheizung, Ofenheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Holz, Solar
Ligging en bereikbaarheid
8233 bei Balatonszőlős
Het Balaton-hoogland (Hongaars: Balaton-felvidék) behoort tot de meest pittoreske regio's van Hongarije en wordt door veel kenners beschouwd als het mooiste en rustigste deel van het Balatonmeer. In plaats van grote hotelcomplexen vindt u er een mix van glooiende heuvels, wijngaarden, romantische dorpjes, basaltkliffen en uitzichtpunten die tot de beste fotolocaties van Hongarije behoren.
Kenmerkend voor het Balaton-hoogland zijn de beroemde "getuigenheuvels" (Tanúhegyek) – opvallende vulkanische heuvels zoals Badacsony, Szent György-hegy en Csobánc, die als eilanden uit het landschap oprijzen. De regio is perfect voor:
Wandelen en schilderachtige tochten
Fietstochten door wijngaarden en boomgaarden
Wijnproeverijen (wijnregio Balatonhoogland)
Culturele en culinaire ervaringen in charmante stadjes zoals Tihany, Tapolca of Badacsony
Een groot deel van de regio behoort ook tot het Nationaal Park Balatonhoogland, wat de uitzonderlijke natuurlijke schoonheid benadrukt.
Afstanden (ongeveer):
Balatonhoogland (Balatonfüred) → Wenen: ca. 213 km (over de weg)
Balatonhoogland (Balatonfüred) → Boedapest: ca. 126–129 km (over de weg)
Balatonhoogland (Balatonfüred) → Keszthely: ca. 62–66 km (over de weg)
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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