Industrieimmobilie / ehemaliger Schuhproduktionsbetrieb
ROG15 • Horeca • 5.217 m²
Koopprijs 559.000 € 107,15 €/m²
- Nuttig oppervlak
- 5.217 m²
Objectomschrijving
Te koop: een geregistreerd industrieel gebouw ("kivett üzem") in Kiskunmajsa, Hongarije, direct gelegen aan een doorgaande weg aan de rand van de stad.Het pand is gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg en is ideaal voor productie, opslag, logistiek of als investeringsobject.
Object & Infrastructuur
Totale perceeloppervlakte: ca. 5.217 m²
Volledig ontwikkeld: Water-, elektriciteits- en gasaansluitingen aanwezig op het terrein
Goede toegang voor vrachtwagens en bestelwagens
Rustige, industriële omgeving
Gebouw 1 – Industriële hal
Bouwjaar: 1990
Bruikbare oppervlakte: 608,5 m²
Perceeloppervlakte: 2.495 m²
Constructie: Baksteenmetselwerk
Plafond: Gewapend beton
Dak: Plat dak met bitumen waterdichting
Ramen & Deuren: Dubbelglas met isolatie
Verwarming/Koeling: Airconditioning/koeling + gasconvectoren
Geschikt voor productie of opslag
Gebouw 2 – Productie-/magazijnhal
Bruikbare oppervlakte: 1.168,5 m²
Perceeloppervlakte: 2.722 m²
Constructie: Baksteenmetselwerk
Plafond: Gewapend beton
Dak: Stalen constructie, zadeldak met Lindab metalen dakbedekking
Ramen en deuren: Dubbelglas PVC
Buitengevel: Thermisch geïsoleerd met decoratief stucwerk
Verwarming: Gasconvectoren
Volledig gerenoveerd in 2000:
Gevelisolatie en schilderwerk
Vervanging van buitendeuren en ramen
Vernieuwing van de dakconstructie met nieuwe Lindab dakbedekking
Aanbouw
Pizzeria op het terrein
Bouwjaar: 1980
Gebruikbare oppervlakte: 34,3 m²
Ideaal als kantine, kantoor of voor verhuur
Bijzonderheden
Voormalige schoenfabriek
Meerdere gebouwen op aparte percelen
Flexibele gebruiksmogelijkheden
Uitstekende zichtbaarheid, ligging aan een hoofdstraat
Ideaal voor investeerders, productiebedrijven of logistieke bedrijven
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Staat en kwaliteit
- Staat
- Vollständig renoviert
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingKlimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Gas
Ligging en bereikbaarheid
6120 Kiskunmajsa
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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