(AAA) Exklusives Investment in den Bergen von Badacsonytomaj
NYV6678 • Huis koop • 254 m² • 5 Kamers • 2.542 m² Perceel
Koopprijs 525.000 € 2.066,93 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 254 m²
- Bouwjaar
- 2002
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
Objectomschrijving
Wij bieden een woning te koop aan in het bergachtige gebied van Badacsonytomaj. De woning is herbouwd in 2002 en is geclassificeerd als eengezinswoning.De woning staat op een perceel van 2.542 m² en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op de noordzijde van de Badacsony-heuvel.
De begane grond bestaat uit een slaapkamer, een badkamer, een hal, een woonkamer, een keuken, een eetkamer en een terras van 34 m², samen circa 100 m².
Een fraaie grenenhouten trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en twee badkamers bevinden, waarvan één direct toegankelijk is vanuit de hoofdslaapkamer.
Alle deuren en ramen zijn van hout.
De verwarming wordt verzorgd door een elektrische cv-ketel met vloerverwarming.
Naast een 230V-aansluiting is er ook een industriële aansluiting (400V) aanwezig.
Warm water wordt geleverd door twee elektrische boilers van 200 liter in de kelder.
Afvalwater wordt opgevangen in een gesloten opslagtank van 3 m³.
Er zijn ook twee ondergrondse reservoirs aangelegd voor de waterleiding, voor het geval er watertekorten zijn.
Er is tevens een wateronthardingssysteem geïnstalleerd.
Tijdens de renovatie importeerde het ingenieursechtpaar diverse bouwmaterialen uit de VS. De ingenieurs hadden het huis daar al ontworpen en begeleidden de bouwwerkzaamheden ter plaatse. Dit garandeerde dat er uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen werden gebruikt.
Op de binnenplaats achter het huis bevindt zich een overdekte parkeerplaats voor twee auto's. Daarnaast is er een garage op de begane grond en een zomerkeuken met badkamer. De oprit vanaf de poort is fraai geplaveid. In de tuin erboven staan diverse fruitbomen en dennenbomen.
Omschrijving van het object:
Gesloopt woonhuis, binnenplaats, bijgebouwen, 1035 m²,
Landbouwgrond, 1507 m².
Vrijstaande woning, altijd in bezit geweest van dezelfde eigenaar, klaar voor bewoning in de zomer van 2026.
Deze gerenoveerde woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een verbinding met de natuur en modern comfort. Zonder directe buren geniet u van absolute rust en privacy.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Uitzicht
- Bergblick
- Aantal verdiepingen
- 2
Data
- Bouwjaar
- 2002
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Gepflegt
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Carport; 1 x Garage
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2002
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingFußbodenheizung
- Belangrijkste energiebronnenElektro
Ligging en bereikbaarheid
8258 Badacsonytomaj - Badacsonyörsi hegyben
De locatie is ook zeer aantrekkelijk vanuit toeristisch oogpunt:
Boedapest ligt op ongeveer 180 km afstand en is met de auto in circa 2 tot 2,5 uur te bereiken.
Wenen ligt op ongeveer 190 km afstand, met een reistijd van circa 2,5 tot 3 uur.
Kezthely aan het Balatonmeer ligt op ongeveer 25 km ten westen van Badacsonytomaj en is gemakkelijk te bereiken voor een dagtrip.
Badacsonytomaj combineert een spectaculair landschap, wijncultuur en een eersteklas vakantie aan het Balatonmeer.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
