(AAB) Renovierte Immobilie im historischen Stadtzentrum
KK021 • Huis koop • 491 m² • 7 Kamers • 320 m² Perceel
Koopprijs 390.000 € 794,30 €/m²
- Type woning
- Mehrfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 491 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 7
Objectomschrijving
Een gerenoveerde, bourgeois eengezinswoning in het historische centrum van Keszthely staat te koop. De woning beschikt over een afgesloten binnenplaats, een droge, gerenoveerde en afgesloten kelder en commerciële ruimtes. Momenteel verdeeld in verschillende commerciële units, elk afzonderlijk bewoond, is het pand ideaal als investering en kan het worden gekocht met de bestaande huurcontracten. Verbouwing tot een eengezinswoning, een meergezinswoning of een appartement is eenvoudig te realiseren.Het restaurantgedeelte en de winkelruimte aan de straatzijde zijn momenteel bewoond en zouden met een huurder kunnen worden voortgezet. De binnenplaats, de wijnkelder en het achtergedeelte staan momenteel leeg.
De woning beschikt over meerdere aparte gas-, elektriciteits- en watermeters, evenals een industriële aansluiting. De locatie is uitstekend: op slechts 50 meter van het voetgangersgebied van Keszthely. De woning is voorzien van nieuwe water-, elektriciteits- en gasleidingen. De verwarming wordt verzorgd door een nieuwe condensatieketel en de airconditioning is van Gree. Het dak is vernieuwd en de zolder is voorbereid op mogelijke installaties.
Voorzieningen
Alle aansluitingen zijn aanwezig.Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Mehrfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Voorzieningen
- Gasten-wc
- Verhuurd
- Airconditioning
- Kelder
- —
Staat en kwaliteit
- Staat
- Gepflegt
Overig
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✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingZentralheizung, Klimagerät
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
8360 Keszthely
Keszthely wordt beschouwd als de "hoofdstad van het Balatonmeer": een promenade met een steiger, diverse stranden, een levendig stadscentrum – en als klap op de vuurpijl het prachtige Festetics Paleis met zijn park en musea. Perfect als u ontspanning aan het meer wilt combineren met cultuur en een stedentrip; Hévíz met zijn thermale meer ligt direct naast de deur.
Strand & Kust: Op het strand van Városi kunt u met het hele gezin zwemmen in ondiep water, vervolgens langs de steiger slenteren en een kopje koffie drinken aan het meer – veel ontspannender wordt het niet.
Afstanden (per auto, ca.)
Wenen → Keszthely: ~195–200 km / ~2 u 40–2 u 50
Boedapest → Keszthely: ~187 km / ~1 u 50
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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