(AAA) Einzigartiges Haus am Nordufer des Balatons mit Pool
EH008 • Huis koop • 110 m² • 5 Kamers • 1.520 m² Perceel
Koopprijs 245.000 € 2.227,27 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 110 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Een huis in Hongaars-Nederlandse stijl aan de voet van Badacsony staat te koop!In Badacsonytördemic vindt u alles wat uw hartje begeert! Een panoramisch uitzicht op het Balatonmeer, een tuinzwembad, een koele kelder om te ontspannen op warme dagen, een tuinhuis, een zomerkeuken, twee badkamers, slaapkamers met airconditioning, een terras, een balkon, een koele kelder en een kelder die dienstdoet als wijnkelder voor gasten. In de tuin nodigen schaduwrijke zitjes, fruitbomen, wijnranken en prachtige bloemen u uit om te blijven hangen. Geniet van het panoramische uitzicht op de Badacsony en het Balatonmeer – een waar tuinparadijs! De woning is ideaal voor permanente bewoning, maar haar bijzondere charme schuilt in het paradijs dat momenteel bewoond wordt door de grootouders, waar de kinderen en kleinkinderen hun zomervakantie kunnen doorbrengen. In de koelere maanden nodigt de open haard u uit om te ontspannen en in de winter kunt u vanuit het huis met centrale verwarming op gas genieten van de rust en het panoramische uitzicht. De woonoppervlakte bedraagt 65 m², de zolder 41 m² en de twee terrassen 26 m². Daarnaast zijn er twee kelders, een kelder, een zomerkeuken, enz., waardoor de totale bruikbare oppervlakte op circa 170 m² komt. De woning is momenteel 912 m² groot, wordt met 608 m² uitgebreid en komt binnenkort op de markt.
Voorzieningen
Alle aansluitingen zijn aanwezig.Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Uitzicht
- Fernblick
- Aantal verdiepingen
- 2
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 170 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Wanne, Fenster, Bidet
Voorzieningen
- Balkons
- 1
- Terrassen
- 2
- Gasten-wc
- Zolder
- Zwembad
- Open haard
- Airconditioning
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
8263 Badacsonytördemic
Badacsonytördemic ligt aan de noordoever van het Balatonmeer, direct aan de voet van de legendarische basaltberg Badacsony. Wijngaarden, kleine wijnkelders, panoramische uitzichten over het meer en gemakkelijke wandelpaden kenmerken de omgeving. Vanaf hier kunt u wandelingen door de wijngaarden maken, fietstochten maken langs de weg langs het meer en wandelen over heuvelachtige paden met schilderachtige uitzichten. De regio Badacsony wordt beschouwd als een van Hongarijes meest gerenommeerde wijn- en excursiebestemmingen. Bezoekersinformatie, rondleidingen en wijnhuizen zijn allemaal beschikbaar op de lokale toeristische website van de regio Badacsony. De 437 meter hoge Badacsony zelf is een klassieke bestemming met gemarkeerde routes en plekken om te stoppen voor een drankje.
Waarom hierheen komen?
Wijn & Uitzicht: Proeverijrondleidingen in traditionele wijnkelders met uitzicht op het meer.
Natuur & Activiteiten: Wandelen naar de rand van het Badacsony-plateau, fietsen langs de noordoever.
Ontspannen wonen aan het meer, weg van de toeristische trekpleisters – met stranden en kleine havens binnen handbereik.
Afstanden (over de weg, ca.)
Boedapest ↔ Badacsonytördemic: ~160–170 km (ca. 2 uur; er is ook een directe treinverbinding Badacsonytördemic-Szigliget ↔ Boedapest-Déli, ca. 3 uur).
Wenen ↔ Badacsonytördemic: ~198–200 km (ca. 2,5–2,75 uur met de auto, route via Sopron/Győr).
Keszthely (West-Balaton) ↔ Badacsonytördemic: ~22 km (ca. 25 minuten rijden).
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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