(AAA) Großes Landhaus in ruhiger Lage am Nordufer
WH6922 • Huis koop • 200 m² • 8 Kamers • 1.500 m² Perceel
Koopprijs 560.000 € 2.800,00 €/m²
- Type woning
- Mehrfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 200 m²
- Bouwjaar
- 1995
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 8
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Tweegezinswoning in Hongarije, in Gyenesdiás, een paar kilometer buiten Keszthely.Gelegen op een verhoogde positie en omringd door moderne eengezinswoningen, is de woning in 1985 gebouwd met een solide bakstenen constructie.
Het heeft een woonoppervlakte van circa 200 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. Deze twee verdiepingen kunnen ook afzonderlijk worden gebruikt, aangezien er twee ingangen zijn. De woning is volledig onderkelderd, inclusief een garage in de kelder. De kelder is volledig droog en vochtvrij. Verwarming vindt plaats via een gasketel en een centrale verwarming op vaste brandstoffen.
Indeling:
De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met directe toegang tot het terras, een slaapkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet, evenals een bijkeuken, een voorkamer en een berging. Er is ook een uitgang naar het terras met uitzicht op het Balatonmeer. Een trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich vier slaapkamers met twee balkons bevinden, een andere grote kamer die als keuken gebruikt kan worden, een badkamer met toilet en een apart toilet. De hal biedt voldoende bergruimte.
In de kelder bevinden zich de garage, diverse extra opslagruimtes en de centrale verwarming op vaste brandstof. De kelder is volledig droog.
De algehele staat van het huis is zeer goed.
Locatie
Er is een zeer goede infrastructuur aanwezig.
Gyenesdiás heeft een uitstekende infrastructuur en is zeer populair bij toeristen uit Hongarije en het buitenland.
Het huis ligt op slechts een paar honderd meter van het strand. De gezellige Hongaarse restaurants zijn uitstekend en zeer populair.
Het perceel, met een oppervlakte van ongeveer 1500 m², staat vol met fruitbomen, abrikozen, vijgen en appels. Het is ideaal voor zelfvoorziening.
Voorzieningen
Alle verbindingen beschikbaarPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Mehrfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 250 m²
Data
- Bouwjaar
- 1995
Ruimtes
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche
Voorzieningen
- Balkons
- 2
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett, PVC
Overig
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- —
- Courtage
- Direktkontakt zum Verkäufer 3,00 €
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1995
- Type verwarmingZentralheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
8315 Gyenediás
Gyenesdiás ligt aan de noordoever van het Balatonmeer, direct naast Keszthely. De stad combineert fijne zandstranden, gezinsvriendelijke stranden (zoals het Diási Játékstrand met speel- en sportvelden) met veel groen in het Keszthely-gebergte: gemakkelijke wandelpaden naar de Festetics-uitkijktoren, de picknickplaats Nagymező, mountainbikeroutes en het dieren- en natuurpark Festetics-Imre. 's Avonds: sundowners op de pier of een ijsje in het centrum – een gezellige, rustige Balatonsfeer.
Afstanden (over de weg, ca.)
Wenen ↔ Gyenesdiás: ~220 km (≈ 2 uur 45 min)
Boedapest ↔ Gyenesdiás: ~190 km (≈ 2 uur) via de M7
Keszthely ↔ Gyenesdiás: ~3 km – praktisch "om de hoek"
Tip: Combineer een ochtend aan het strand in Gyenesdiás met een wandeling door de oude binnenstad van Keszthely en het Festetics-kasteel – allemaal binnen een paar minuten te bereiken.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
