Historisches Landhaus mit 4 Gäste-Apartments Nähe Österreich (AAA)
KK004 • Huis koop • 238 m² • 7 Kamers • 4.000 m² Perceel
Koopprijs 225.000 € 945,38 €/m²
- Type woning
- Mehrfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 238 m²
- Kamers
- 7
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
Objectomschrijving
Historisch landhuis met 4 gastenappartementen + seminarruimte – gedeeltelijk gemeubileerd, volledig gerenoveerd, perceel van 4.000 m² (objectnr. KK004)Aankoopprijs: € 220.000 • Woonoppervlakte: ca. 238 m² • Perceel: ca. 4.000 m² • Kamers: 7 • Slaapkamers: 4 • Badkamers: 4 • Loggia: 1 • Verwarming: Centrale verwarming op gas • Meubilair: gedeeltelijk gemeubileerd • Staat: volledig gerenoveerd • Commissie: 2,54% incl. btw • Type woning: Meergezinswoning (4 aparte appartementen + seminarruimte + beheerderswoning).
Waarom deze woning zo aantrekkelijk is:
Intrekken en starten: Volledig gerenoveerd – ideaal als meergezinswoning of gasten-/seminarlocatie (4 aparte appartementen + seminarruimte + beheerderswoning).
Veel groen: Circa 4.000 m² perceel – ruimte voor ontspanningsruimtes, een moestuin of kleine evenementen.
Sterke locatie: Ganna ligt in de Bakony-heuvels bij Pápa – bossen, natuurpaden en het UNESCO-geopark Bakony-Balaton liggen direct voor de deur.
Cultureel hoogtepunt in de stad: De neoklassieke Esterházykerk met mausoleum (1818, architect Charles Moreau) – een publiekstrekker en fotolocatie.
Indeling & voorzieningen (kort overzicht):
4 onafhankelijke gastenappartementen – elk met een eigen badkamer
Seminarruimte/workshopruimte op de begane grond
Apart appartement voor de beheerder
Keuken: Ingerichte keuken aanwezig • Badkamer: Raam, douche • Loggia
Techniek: Centrale verwarming op gas, radiatoren • Meubilair: Gedeeltelijk gemeubileerd
Type woning: Historisch pand met veel flair – gemoderniseerd en instapklaar
Locatie & levensstijl:
Puur natuur: Bossen en heuvellandschappen van de Bakony, onderdeel van het beschermde Balatonhoogland/UNESCO-geopark – wandelen, fietsen, bosbaden.
Cultuur & Wellness: Pápa (barokstad met thermale baden) is gemakkelijk te bereiken; de regio Balatonmeer leent zich uitstekend voor dagtochten. (Regionale informatie)
Afstanden (over de weg, ca.): Wenen ~175 km, Boedapest ~150–155 km, Keszthely/Balatonmeer ~95 km (via Pápa). (Richtlijnen voor reisplanning)
Voor wie is de woning geschikt?
Expats die op zoek zijn naar huisvesting en inkomen (gastenappartementen)
Aanbieders van retraites en seminars, coaching, kunstenaars-/atelierbedrijven
Multigenerationeel/co-living die waarde hechten aan aparte units
Investeerders in vakantiewoningen in een natuurlijke, culturele omgeving
Kerngegevens (kort samengevat):
Prijs: € 220.000 • Commissie: 2,54% incl. btw
Woonoppervlakte: ca. 238 m² • Perceel: ca. 4.000 m²
Units: 4 appartementen + seminarruimte + appartement voor de beheerder
Slaapkamers/badkamers: 4 / 4 • Verwarming: CV op gas • Loggia: 1 • Gedeeltelijk gemeubileerd
Veelgestelde vragen
Kan ik direct huren/beheren?
Ja – het huis is volledig gerenoveerd; de indeling en inrichting zijn ontworpen voor gebruik als gastenkamer/seminars. Houd rekening met de lokale regelgeving/registratie.
Is dit geschikt voor gezinnen met meerdere generaties?
Absoluut – de aparte appartementen zorgen voor privacy en korte afstanden.
Wat maakt Ganna bijzonder voor toeristen?
De Esterházykerk met mausoleum (1818, Charles Moreau) en de ligging in het natuurgebied Bakony/UNESCO Geopark.
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Mehrfamilienhaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Loggia
- 1
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Vollständig renoviert
Overig
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Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
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Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingZentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
8597 Ganna
In het hart van de Bakonyheuvels (district Veszprém) ligt het kleine dorpje Ganna – omgeven door gemengde bossen, heldere lucht en stille valleien. De plaats staat bekend om zijn bijzondere culturele monument: de neoklassieke parochiekerk met het Esterházy Mausoleum (ingewijd in 1818, architect Charles Moreau).
Liefhebbers van geschiedenis en architectuur vinden hier een "mini-pantheon"-sfeer; binnen vindt u Süttő-marmer, een houten altaar en originele rijen banken uit 1818. Buiten begint de natuur direct: wandelpaden en natuurpaden in Bakony bieden beuken- en eikenbossen, kloven en beekjes – perfect voor rustige tochten het hele jaar door.
Activiteiten:
Culturele stop: Bezoek de kerk en het Esterházy Mausoleum (fotomoment!).
Boswandelingen in Bakony: van gemakkelijke wandelingen tot sportieve routes – van natuurpaden tot klooftochten.
Balaton Nationaal Park
Excursies naar Pápa (barokstad en thermale baden) of richting het Balatonmeer – Ganna is ideaal gelegen tussen het bos en het meer. (Algemene regionale informatie Bakony/Balaton Hoogland)
Afstanden (over de weg, ca.):
Wenen → Ganna: ≈ 175 km via Wenen-Győr-Pápa-Ganna
(Referentie: Wenen-Pápa ca. 160 km + Pápa-Ganna ca. 14 km).
Boedapest → Ganna: ≈ 152 km (iets minder dan 2 uur, afhankelijk van het verkeer).
Keszthely (Balaton) → Ganna: ≈ 95 km via Keszthely – Pápa (~ 79 km) + Pápa – Ganna (~ 14 km).
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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