Fantastisches Grundstück mit Fernblick für professionelle Projektentwickler (A-A)
66172 • Bedrijfsruimte huur • 14.000 m²
Koopprijs 328.000 € 23,43 €/m²
- Nuttig oppervlak
- 14.000 m²
Objectomschrijving
Lesenceistvánd (Veszprém): Fantastisch bouwperceel met weids uitzicht – 14.000 m², zone Mk3 (Tuingrond)Korte feiten
Adres/Regio: 8319 Lesenceistvánd, district Veszprém.
Oppervlakte perceel: ca. 14.000 m² · Panoramische ligging op de zuidelijke helling van Kőorra.
Aankoopprijs: € 323.000.
Bestemmingsplan: Mk3 – kertes mezőgazdasági terület (Tuingrond).
Hoofdgebruik: Wijngaarden en fruitteelt; boerderijbouw toegestaan (geen traditionele woningbouw).
Omschrijving object
Het ruime, zonnige perceel op het zuiden biedt een uitzonderlijk panoramisch uitzicht en optimale omstandigheden voor wijn- of fruitteelt – een zeldzame projectlocatie in het achterland van het Balatonmeer voor professionele ontwikkelaars, boerderij-/wijnmakerijconcepten of directe agrarische marketing met toegestane commerciële gebouwen. De ligging van het terrein aan de Kőorra combineert rust, blootstelling en bereikbaarheid – ideaal voor de realisatie van een harmonieus agrarisch project met een sterke externe impact.
Wettelijk kader Mk3 (uittreksel)
Toegestane bestemming: Commerciële gebouwen gerelateerd aan wijnbouw/fruitteelt.
Minimale perceelgrootte voor ontwikkeling: 2.000 m², minimale breedte 20 m.
Maximale bebouwingsdichtheid: 2% van het perceeloppervlak.
Maximale bouwhoogte: 3,6 m; maximale bouwbreedte: 5,4 m.
(Woningen zijn niet gepland in dit gebied.)
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Potentiële en gebruiksmogelijkheden
Wijngaard/boomgaard met functionele commerciële gebouwen (wijnpers/opslag/gereedschapsschuur) binnen de Mk3-parameters.
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Direct marketing & proefruimte binnen het toegestane gebruik (bijv. kleine proef-/werkruimte).
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Modulaire uitbreiding: Deeloppervlakten vanaf 2.000 m² bebouwbaar – breedte ≥ 20 m.
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Voor wie is het pand geschikt?
Projectontwikkelaars & agrarische ondernemers: duidelijke Mk3-specificaties, planzekerheid en panoramische ligging.
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Wijnbouwers, fruittelers, direct marketeers: zuidgerichte helling, weids uitzicht, prestigieuze locatie voor merken en klanten.
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Investeerders met een agrarische focus: een schaarse categorie in het achterland van het Balatonmeer, waarde door locatie en gebruik.
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Hoogtepunten in één oogopslag
14.000 m² zuidgerichte helling met panoramisch uitzicht.
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Mk3-zone: wijn-/fruitteelt + commerciële gebouwen mogelijk; 2% BVO, 3,6 m hoog, 5,4 m breed.
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Minimale modules vanaf 2.000 m² / ≥ 20 m breedte haalbaar.
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Duidelijke projectopzet in plaats van woningbouw – professioneel agrarisch project in beeld.
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Opmerking & Service
Alle informatie wordt verstrekt door de aanbieder; fouten en eerdere verkoop voorbehouden. Voor Mk3-conforme planning (ontwerp, wettelijke goedkeuring, grondtoewijzing, water/wegen) bieden wij op aanvraag projectvoorcontroles en wettelijke briefings aan.
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Plattegronden
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Ligging en bereikbaarheid
8319 Lesenceistvánd
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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