(AAAB) Schreinerei am Balaton mit vollen Auftragsbüchern & Wohnhaus
CM125 • Horeca • 953 m²
Koopprijs 498.500 € 523,08 €/m²
- Nuttig oppervlak
- 953 m²
Objectomschrijving
Dit is een fantastische kans voor een meestertimmerman die zich in Hongarije wil vestigen!Dit gerenommeerde timmerbedrijf staat te koop vanwege zijn leeftijd en biedt de volgende hoogtepunten:
- Een nieuw woongebouw met twee aparte appartementen, uitstekende bouwkundige integriteit, meubilair en afwerking van hoge Duitse kwaliteit.
- Een complete meubelmakerij met diverse hallen en de benodigde machines wordt overgedragen.
- Volledige orderportefeuilles in de keukenbouwsector kunnen worden overgenomen.
- Training is gegarandeerd en medewerkers kunnen worden aangenomen.
- Een uitzonderlijk goede locatie nabij het Balatonmeer, waar welgestelde klanten in de rij staan voor inbouwmeubels, keukens en ander timmerwerk.
- Wij begeleiden het gehele proces en de integratie (woonvergunningen, bedrijfsregistratie, kentekenregistratie, etc.)
Oppervlakte: 3.427 m²
Woning: 2 aparte appartementen (2 x 130 m²) + kelder + fitnessruimte
Bijgebouwen: 220 m², centrale verwarming in het gehele pand
1 garage
1 zomerkeuken
3 garages met elektrische poort
1 kleine berging
2 grotere bergingen
3 grote kamers
1 toilet
1 sanitaire ruimte
Werkplaats: bestaat uit 3 ruimtes, allen voorzien van centrale verwarming
1 open carport
1 grote garage met elektrische poort
Achterste overdekte bijgebouw: 193 m² met schuifdeuren
De woning is gebouwd in 1983. Van 1992 tot 1994 is er een uitbouw geweest en is er een zolder bijgebouwd.
Aanwezig: Elektriciteit, gas, riolering, kabel-tv
Er zijn terrassen op beide verdiepingen. Airconditioning op de bovenverdieping en begane grond. Centrale verwarming met buffervat.
De bovenverdieping is in 2014 volledig gerenoveerd en de benedenverdieping in 2021.
Beide verdiepingen zijn voorzien van eikenhouten deuren en ook de trap is van eikenhout.
Het inbouwmeubilair blijft behouden.
De oplevering is flexibel en in overleg.
Een extra aangrenzend woongebouw kan worden gekocht voor € 75.000 extra.
Een extra bouwkavel kan worden gekocht voor € 25.000 extra.
Voorzieningen
Alle aansluitingen aanwezig, hoogspanningPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Staat en kwaliteit
- Staat
- Gepflegt
Overig
Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Garage
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingZentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
8380 bei Héviz
15 km naar het Balatonmeer
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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