(ABA) Großes Landhaus oberhalb von Zalaegerzeg mit viel Potential
CM053-B • Huis koop • 180 m² • 4 Kamers • 7.700 m² Perceel • Beschikbaar vanaf sofort
Koopprijs 99.800 € 554,44 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 180 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Wilt u zich terugtrekken uit de buitenwereld in de natuur, heeft u veel ruimte nodig en wilt u toch dicht bij alle voorzieningen en diensten van een stad wonen?Deze woning met zijn uitzonderlijke ligging en voorzieningen voldoet aan al uw wensen!
Er is meer dan 7.700 m² aan oppervlakte op een heuvel beschikbaar en naast het hoofdgebouw zijn er twee extra percelen en gebouwen te koop. (Zie ons hoofdaanbod CM053)
Met alle uitbreidingsmogelijkheden (zie hieronder) beschikt u over 26.000 m² ZONDER AANBETALING, op slechts 10 minuten van onze provinciehoofdstad Zalaegerszeg!
Het hoofdgebouw:
Begane grond: Ruim appartement van 100 m² (woonkamer + 2 slaapkamers, keuken, bijkeuken, badkamer)
Volledig onderkelderd = kelder (gedeeltelijk verzonken - met toegang tot de tuin!): 120 m²
Perceel: 6.114 m², glooiend naar het dal - prachtig groen, goed onderhouden terrein - pijnbomen, fruitbomen, prachtige struiken en begroeiing!
In een prachtige natuurlijke omgeving - aan de weg langs de Hosszúhegy-lijn - bieden wij een huis te koop aan de rand van Zalaegerszeg, verscholen tussen de wijngaarden met een prachtig, heuvelachtig of panoramisch uitzicht over de stad, zowel van binnen als van buiten (omheind perceel).
De ruime, circa 100 m² woonoppervlakte van het huis ondergaat momenteel geleidelijke technische en esthetische renovaties, nu alle meubels zijn verwijderd.
Het huis is al voorzien van 10 cm Dryvit-isolatie en een nieuwe verflaag, evenals nieuwe ramen met ingebouwde jaloezieën.
Veel buitenlandse en Hongaarse gezinnen hebben dit gebied al als hun permanente verblijfplaats gekozen – daardoor zijn bijna alle voorzieningen beschikbaar! TV, internet (Telekom), postkantoor, vuilnisophaaldienst en kraanwater! De afvalwaterafvoer wordt echter nog steeds verzorgd door een afvalwatertank. De toegangsweg wordt ook in de winter geruimd.
Er is geen gasleiding op de heuvel – dus de verwarming wordt verzorgd door een tegelkachel, een open haard of een draagbare gaskachel met een gasfles en een oliegestookte radiator. U kunt echter ook een gastank laten installeren.
Indien nodig – met minimale inspanning – kan deze worden vervangen door een airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie of elektrische verwarmingspanelen – net zoals de gaskachel kan worden vervangen door elektriciteit. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler in de keuken en badkamer.
Het huis is bereikbaar vanaf de hoofdweg over een heuvel, via een bochtige, deels geasfalteerde en deels onverharde weg van goede kwaliteit, maar met slechts één rijstrook en passeerplaatsen (ongeveer 3 km - 6 minuten). Direct aan het einde van de weg, in het dorp, bevinden zich een school, een kleuterschool en een SPAR-supermarkt!
Het winkelcentrum Zalaegerszeg (STOP-SHOP, TESCO, ALDI, LIDL, Müller, Praktiker, enz.) en fastfoodrestaurants (KFC, Burger King, McDonald's), met de bioscoop Zala Plaza, liggen op ongeveer 6 km afstand. Het stadscentrum met zijn voetgangersgebied, winkels, restaurants en theater ligt op slechts ongeveer 8 km afstand (max. 10 minuten).
Het St. Rafael Ziekenhuis van de Provincie Zala en een gespecialiseerde kliniek bevinden zich eveneens in het centrum van de stad en zijn gemakkelijk bereikbaar.
Het huis met twee verdiepingen wordt gekenmerkt door ruime, comfortabele kamers - de woon-eetkamer van circa 45 m² biedt een gezellige plek voor familiebijeenkomsten!
Op de begane grond bevinden zich een keuken en bijkeuken, evenals een badkamer met inloopdouche.
De hal geeft toegang tot een woon-/eetkamer en een slaap-/werkkamer.
De woonkamer heeft een enorm overdekt terras van circa 20 m² met panoramisch uitzicht.
Er is ook een zeer ruime kelderruimte met volop mogelijkheden voor een extra groot appartement of een fitness-/wellnessruimte.
Voorzieningen
Gemeentelijk zoetwater, kwaliteit "B"Riool
Put
Elektriciteitsaansluiting
Gasaansluiting
Internet beschikbaar via magnetron
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Uitzicht
- Fernblick
- Aantal verdiepingen
- 2
Data
- Beschikbaar vanaf
- sofort
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Bijwoning
- Zolder
- Open haard
- Kelder
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- —
Staat en kwaliteit
- Laatste modernisering
- 2023
Overig
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com# NEU #
Elektrosmog / - Klassifizierung der Immobilie #
Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
<a href=https://www.immocenter-ungarn.com/de/0__1_1_68/angebot-fuer-kaeufer-haus-kaufen-in-ungarn.html>Details ⇒ ⇒ ⇒ </a>
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Carport
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
8900 Zalaegerszeg
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
