(AAA) Exklusive Immobilie,moderner Lebensstil und hohe Qualität
33692 • Haus Kauf • 200 m² • 4 Zimmer • 1.500 m² Grundstück
Kaufpreis 735.800 € 3.679,00 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 200 m²
- Baujahr
- 2023
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Diese exklusive Immobilie steht für modernen Lebensstil und hohe Qualität. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 gebaut und verfügt sich daher in jedem Detail über modernste Technik und Designmerkmale.Im Haus wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut, die für eine hervorragende Wärmedämmung und Energieeinsparung sorgen.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen und die täglichen Aufgaben können schnell und bequem erledigt werden.
Die Doppelgarage ermöglicht bequemes Parken, außerdem wurden elektrische Rollläden und eine Klimaanlage eingebaut.
Die Besonderheit der Immobilie ist die Infrarotsauna, die ein Erlebnis von Luxus und Entspannung bietet; sowie die Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über für angenehme Wärme sorgt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Sonnenkollektoren garantieren eine nachhaltige Energieproduktion, sodass Ihr Zuhause nicht nur modern, sondern auch umweltfreundlich ist.
Extras
Neue Immobilien
Erstklassige Qualität
Infrasauna
Sonnenkollektor Panel
3-lagige Fenster
Elektrische Rollladen
Ausstattung
Öffentliche VersorgungsbetriebeWasser angeschlossen
Strom angeschlossen
Kanalisation angeschlossen
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Objektdaten
- Baujahr
- 2023
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Sauna
- Klimaanlage
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Luxus
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport; 1 x Duplex; 2 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2023
- Zustand der ImmobilieNeuwertig
- HeizungsartFußbodenheizung, Klimagerät
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Wärmepumpe
Lage & Erreichbarkeit
8372 Cserszegtomaj
Der Ort ist besonders beliebt bei Gästen und Auswanderern, die eine entspannte Wohn- und Urlaubsatmosphäre schätzen. Cserszegtomaj verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.
Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren sowie erholsame Tage am Balaton oder im Thermalsee von Hévíz.
Entfernungen:
Nach Wien: ca. 175 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 5 km
Fahrzeit: etwa 8–10 Minuten
Cserszegtomaj eignet sich damit ideal für einen ruhigen Aufenthalt nahe Hévíz und Keszthely – perfekt für Erholung, Wellness und Balaton-Erlebnisse.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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