(ABA) Idealer Rückzugsort in Ungarn: Weinberghaus mit Panoramablick
EH001 • Ház eladó • 150 m² • 3 Szobák • 2.600 m² Telek
Vételár 283.000 € 1.886,67 €/m²
- Ház típusa
- Bauernhaus
- Lakóterület
- 150 m²
- Építés éve
- 2013
- Emeletek száma
- 3
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Egy kandalló, egy pohár bor és a Szent György-hegy varázsa – csak Önre vár!Szeretne elvonulni a világ elől? Vagy egyszerűen csak egy saját kis birtokra vágyik, ahol télen és nyáron is kényelmesen érzi magát?
Most itt a lehetőség, hogy valóra váltsa álmát!
A Szent György-hegy délkeleti részén kínálunk eladásra egy gyönyörű, többlakásos kis ingatlant, amely ideális hétvégi otthonnak, nyaralónak, vagy akár egy lakásnak is.
A főépület:
2013-ban épült, három szinten, kb. 150 m²
A földszinten egy gyönyörű boltozatos pince található – igazi kincs a borkedvelők számára, kiváló klímával – tökéletes a borok tárolására.
A nappali szinten egy hangulatos, nyitott nappali/étkező/pihenőszoba található fürdőszobával és WC-vel.
A padlás további lakótér kialakítására van előkészítve.
A kandalló télen melegít, nyáron pedig a vastag falak és a jó légkondicionáló kellemes hőmérsékletet biztosít. Egy igazán hangulatos hely!
Melléképület:
Jelenleg garázsként és tárolóként használják, kb. 40 m².
Szükség esetén átalakítható.
Különálló épület:
Szintén az ingatlan része, külön telken.
Felújításra szorul, de az alapok jók – vendégháznak is alkalmas.
Méret: kb. 80 m².
Az ingatlan:
Teljes terület kb. 2600 m².
Gondosan karbantartott, szőlővel és gyümölcsfákkal beültetett.
A talaj kiváló – itt minden megterem, amire a konyhához szüksége lehet!
Közművek:
Villany, vezetékes víz és saját kút is rendelkezésre áll.
Kinek ajánlott ez az ingatlan?
Ez az ingatlan tökéletes lehet:
Családoknak, akik közös élményekre vágynak a természetben
Pároknak, akik elvonulásra vágynak, vagy egyedül élnek
Azoknak, akik szeretnek saját zöldséget, gyümölcsöt vagy bort termeszteni
Vagy azoknak, akik vendégházat fontolgatnak
A két épület együtt eladó, így több generáció számára is ideálisak!
Ha el tudod képzelni, hogy itt élj – egy pohár borral a kandalló mellett, madárcsicsergésre ébredve, vagy kertészkedve –, akkor jöjj és nézd meg!
Nem csak ingatlant, hanem életstílust is kínálunk.
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Bauernhaus
- Kilátás
- Bergblick
- Emeletek száma
- 3
Területek
- Hasznos terület kb.
- 270 m²
Időpontok
- Építés éve
- 2013
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Kandalló
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Padlóburkolat
- Fliesen
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2013
- Fűtés típusaOfenheizung
- Fő energiaforrásokHolz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8284 Kisapáti
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
