(ABA) Gaststätte / Restaurant mit Betreiberwohnung
33829 • Iroda • 430 m²
Vételár 335.000 € 779,07 €/m²
- Hasznos terület
- 430 m²
- Építés éve
- 1996
Ingatlanleírás
Teljesen felszerelt étterem/fogadó a tulajdonos apartmanjával – 430 m² összterület, mindössze pár percre a híres termáltótólVásárlási ár: 305 €.€000 (indikatív érték a szállító szerint euróban).Ingatlan típusa: Étterem a tulajdonos apartmanjával.Teljes terület: kb..430 m².Étkezőhely: kb..240 m² (étkező / vendéglátóhely).Gyártási év: 1996.
Cím: 8380 Hévíz, lakóövezet.
Ami különlegessé teszi ezt az ingatlant:
Kereskedelmi és lakóterület egy fedél alatt: Az ingatlan egy étterem/pub helyiséget és egy tulajdonos lakását ötvözi ugyanabban az épületben..Ideális azon alapítóknak, akik alacsonyan szeretnék tartani az állandó költségeiket, mivel a lakó- és munkaterületek egymás mellett találhatók..(A szolgáltató adatai szerint: "Étterem a tulajdonos apartmanjával").)
Tágas étkező: A körülbelül 240 m²-es tiszta étkezőtér vendégek, törzsvendégek, csoportok és rendezvények számára is elegendő helyet biztosít – tehát nem csak egy kis bisztró, hanem egy „igazi ház”..
Szilárd szerkezet az 1990-es évekből: Az épület 1996-ban épült..Ez Magyarország szempontjából érdekes, mivel a gyógy- és üdülőhelyeken található éttermek közül sok jelentősen régebbi..Egy 1996-ban épült épület gyakran jobb szerkezeti integritást, jobb épületgépészetet és áttekinthetőbb helyiségelrendezést jelent a konyha, a tároló, a fürdőszobák, az étkező és a privát helyiség között..
Prémium helyszín Hévíz: Hévíz Magyarország egyik legismertebb gyógy- és wellnessüdülőhelye – itt található a világ legnagyobb biológiailag aktív, természetes termáltava, ahol egész évben lehetőség van fürdésre..A tó egész évben meleg termálvízzel rendelkezik, nemzetközi közönséget (gyógyfürdő, wellness, rehabilitáció) és balatoni nyaralókat vonz, és Nyugat-Magyarország egészségmágnesének számít..
→ Más szóval: A turisták és a gyógyfürdők vendégei nemcsak júliusban és augusztusban, hanem gyakorlatilag egész évben jelen vannak – tökéletes a vendéglátóipar számára..
Kinek alkalmas ez a tárgy?
1.Magyarországra költözés étterem ötlettel
Szeretne új életet kezdeni Magyarországon, de nem "csak" egy nyaralóval, hanem saját jövedelemmel?
Ez az ingatlan a következőket kínálja Önnek:
Meglévő étterem
Tulajdonosi lakás
Levelezési lehetőség gyógyfürdővendégeken, helyi lakosokon és külföldi látogatókon keresztül Hévízen.
2.Egyéni vállalkozó / Családi vállalkozás
A ház ideális egy tulajdonos által üzemeltetett étterem, családi vállalkozás vagy egy együtt dolgozó pár számára..A nagy étkező (kb..(240 m²) rendezvényhelyszínként is használható – z.B..Tematikus estek, balatoni borkóstolók, vasárnapi menü fürdővendégeknek, villásreggeli ajánlatok hosszabb távra nyaralóknak stb..
3.Gasztronómia + Élet + Marketing egyetlen forrásból
Az Immocenter Hungary nemcsak a vásárlás során, hanem az azt követő lépésekben is támogatja Önt vevőként/új vállalkozóként: a szakemberek koordinálásától, a hatóságokkal való kapcsolattartáson (cégbejegyzés, higiénia, engedélyek), közművek/címváltoztatások intézésén át egészen a megnyitóra vonatkozó robusztus marketingkoncepcióig..Ez azt jelenti: nem egyedül állni az önkormányzat előtt, hanem németül beszélő támogatást kapni magyar szakemberektől..
Hévíz, mint helyszín – miért virágzik itt a gasztronómia:
Egész évben elérhető úti cél: A hagyományos nyári üdülőhelyekkel ellentétben Hévíz nagymértékben támaszkodik a gyógyfürdői és rehabilitációs vendégekre, azaz azokra, akik több hetet töltenek itt, és télen is szeretnének étteremben étkezni..A termáltó még a hideg évszakban is elég meleg a fürdőzéshez..
Nemzetközi törzsvendégek: Hévíz évtizedek óta fürdővárosként ismert..Vendégek érkeznek Magyarországról, Németországból, Ausztriából, Csehországból, Szlovéniából, és egyre inkább a medical wellness turizmusból is..Ez egy tehetős vendégkör, akik élvezik a finom ételeket, a kávét, a süteményeket – és néha este egy teljes értékű étkezéssel is megjutalmazzák magukat..
Balaton közelsége / Keszthely: Hévíz a Balaton nyugati partjától néhány kilométerre található..Sok balatoni nyaraló tesz „wellness kirándulást” Hévízre – és marad is ott egy étkezésre..Ez azt jelenti, hogy két célcsoportod van – a hagyományos turisták (nyáron) és a gyógy-/spa-vendégek (egész évben)..A szolgáltató szerint a vevőszolgálat jellemzően a következőket tartalmazza az Immocenter Hungary-n keresztül történő vásárlás esetén:
Ingatlan-nyilvántartási adatok ellenőrzése és tehermentesítés
Németül beszélő magyar ügyvéd ajánlása (Magyarországon az adásvételi szerződést ügyvéd, nem német közjegyző intézi)
Az adásvételi szerződés német fordítása
Villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési szolgáltatások átruházása
Segítségnyújtás a regisztrációkban/engedélyekben/vállalkozásindításban Magyarországon
Marketingstratégia támogatása (pozicionálás, célcsoport, nyilvános megjelenés).Ez jelentős kockázati puffer, különösen a magyar nyelvtudással nem rendelkező alapítók számára: Nem vagy egyedül..
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Időpontok
- Építés éve
- 1996
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27% inkl. MwSt
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1996
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8380 Héviz
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
