(AAA) Außergewöhnliche Anwesen vereint Natur, Ruhe & Komfort mit Blick auf den Balaton
FB0120 • Ház eladó • 200 m² • 4,5 Szobák • 23.645 m² Telek
Vételár 1.059.000 € 5.295,00 €/m²
- Ház típusa
- Besondere Immobilie
- Lakóterület
- 200 m²
- Építés éve
- 2015
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 4,5
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
Ingatlanleírás
Ez a kivételes ingatlan három különálló telken ötvözi a természetet, a nyugalmat, a kényelmet és a függetlenséget, ritka lehetőséget kínálva azok számára, akik önellátó és stílusos életet keresnek – vagy egy egyedi, természetközeli menedéket. ... 1. A tökéletes otthon: Álomház kilátással* Telekméret: 6621 m²
* Épület: 2015-ben épült, 2020-ban teljesen felújított, bejegyezve az ingatlan-nyilvántartásba
* Lakóterület: 111 m², földszint + padlás (téglaépítésű)
* Elrendezés: Nappali, konyha, étkező, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség, 2 hálószoba + vendég WC
* Jellemzők: Tágas terasz, pince bejárattal, fatüzelésű központi fűtés, padlófűtés, kandalló, napkollektoros rendszer a melegvízhez
* Kültéri terület: Bio veteményeskert, gyümölcsös 100 fával, 16 m³-es esővíztartály, dísztó, panorámás szauna és pezsgőfürdő mindössze 30 méterre
2. Vendégház szőlőskerttel és kültéri konyhával
* Telekméret: 4413 m² (szőlőskert, gyümölcsös, rét)
* Épület: Egykori présház átalakítása 2021-ben, hangulatos vendégszobával az emeleten
* Kültéri konyha: Fedett terasz teljesen felszerelt kereskedelmi konyhával és kemence
* Szőlőskert: Jól karbantartott, kb. 3000 m², olaszrizling és szürkebarát szőlőfajták
* Fűtés és melegvíz: Fatüzelésű kályha + padlófűtés, napkollektorok
3. Tiszta természet: Állattenyésztés és erdei paradicsom
* Ingatlan mérete: 12 611 m², mezőgazdasági rétként bejegyezve
* Használat: Kb. 2000 m² bekerített erdőterület állattenyésztésre
* Jellemzők: Tömörfa istálló (kb. 40 m²), vadkerítés, nyugalom és árnyék nyáron
100%-ban önellátó – 100%-ban jövőbiztos
* Villany, víz és szennyvíz: Független ellátás
* Ivóvíz: Kiváló minőségű forrásvíz saját kútból + esővízgyűjtés
* Energia: Napelemes fűtés + fatüzelés
* Internet és modern infrastruktúra elérhető
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Videók
Außergewöhnliches Anwesen am Nordufer!
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Besondere Immobilie
- Emeletek száma
- 2
Időpontok
- Építés éve
- 2015
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Felszereltség
- Erkélyek
- 2
- Teraszok
- 2
- Vendég WC
- Padlás
- Medence
- Szauna
- Kandalló
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Vollständig renoviert
- Padlóburkolat
- Dielen, Fliesen
- Utolsó felújítás
- 2020
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 10 x Außenstellplatz
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2015
- Ingatlan állapotaVollständig renoviert
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Ofenheizung, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro, Holz, Solar
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8233 bei Balatonszőlős
A Balaton-felvidék Magyarország egyik legszebb vidéke – sok ínyenc a Balaton legszebb és legnyugodtabb részének tartja. A nagy szállodakomplexumok helyett lankás dombok, szőlőültetvények, romantikus falvak, bazaltsziklák és kilátópontok keverékét találja, amelyek Magyarország legjobb fotózási lehetőségei közé tartoznak.
A Balaton-felvidékre jellemzőek a híres „tanúhegyek” – feltűnő vulkanikus hegyek, mint például a Badacsony, a Szent György-hegy és a Csobánc, amelyek szigetekként emelkednek ki a tájból. A környék tökéletes:
Túrázáshoz és festői túrákhoz
Kerékpáros túrákhoz szőlőültetvényeken és gyümölcsösökön keresztül
Borkóstolókhoz (Balaton-felvidéki borvidék)
Kulturális és kulináris élményekhez bájos városokban, mint Tihany, Tapolca vagy Badacsony
A régió nagy része a Balaton-felvidéki Nemzeti Parkhoz tartozik, ami kiemeli kivételes természeti szépségét.
Távolságok (kb.):
Balaton-felvidék (Balatonfüred) → Bécs: kb. 213 km (közúton)
Balaton-felvidék (Balatonfüred) → Budapest: kb. 126–129 km (közúton)
Balaton-felvidék (Balatonfüred) → Keszthely: kb. 62–66 km (közúton)
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
