(AAA) Wunderschön renoviertes, einzigartiges Landhaus mit Nebengebäude
FB0506 • Ház eladó • 127 m² • 2 Szobák • 3.337 m² Telek
Vételár 319.000 € 2.511,81 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 127 m²
- Szobák
- 2
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Eladó egy gyönyörűen felújított, egyedi családi ház egy hozzá tartozó, sokoldalú melléképülettel Nyugat-Magyarországon.Főház (127 m²): A ház két harmonikusan összekapcsolódó részből áll:
Hagyományos rész (1820-ban épült): Vastag vályogfalak (bélyegzett vályog) biztosítják a tökéletes belső klímát egész évben. Ebben a lakásban egy hálószoba, egy hangulatos konyha étkezővel, egy fürdőszoba és egy külön WC található. A nádtető két évvel ezelőtt teljesen felújult, a kellemes meleget pedig cserépkályha biztosítja.
Új építés (2022): Modern Porotherm téglafal, történelmi tömör téglával burkolva (kiváló hőszigetelés, igényes megjelenés). Ebben a részben található a tágas, 64 m²-es nappali (szükség esetén osztható) nagy, modern ablakokkal, egy gyönyörű kerti tóval panorámás kilátással, valamint két tárolóhelyiséggel.
AZ INGATLANHOZ TOVÁBBÉTEL (120 m²): Egy nagy, körülbelül 25 éves, de gyakorlatilag új kereskedelmi épület (120 m²) is tartozik hozzá. Villany- és vízcsatlakozással, nagy tetőtérrel és szaniterekkel rendelkezik. Mivel Fehértó nem számít fel iparűzési adót (HIPA), ez az épület aranybánya a vállalkozók számára! Lehetséges felhasználási módok:
Turisztikai és butik apartmanok: 4–6 rusztikus vendégszoba vagy apartman a szomszédos nemzeti park látogatói számára a 120 m²-es területen.
E-kereskedelmi és logisztikai központ: Adómentes üzleti központ, optimális autópálya-hozzáférés és a napelemes rendszernek köszönhetően energiaköltségek nélkül a raktár számára!
Elvonulóközpont/Wellness Oázis: A főépület 64 m²-es lakótere ideális jógához és meditációhoz, míg a melléképület vendégházként vagy terápiás központként szolgál.
Kézműves üzlet/műhely: Rengeteg hely kreatív, kézműves vagy kereskedelmi tevékenységekhez.
A nagy, jól karbantartott, 3377 m²-es ingatlan saját kerti tóval, fúrt kúttal, grillezőhellyel, egy kis erdős területtel, gyümölcsfákkal és szőlőtőkékkel rendelkezik.
Egy 6,2 kW-os fotovoltaikus rendszer fedezi az áramigényt, és rendkívül alacsonyan tartja az üzemeltetési költségeket.
Bővítés: Egy szomszédos 5000 m²-es építési telek (az ingatlanon belül) külön megvásárolható.
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 247 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Télikert
- Kandalló
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Vollständig renoviert
- Padlóburkolat
- Dielen, Fliesen
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaVollständig renoviert
- Fűtés típusaOfenheizung
- Fő energiaforrásokHolz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9163 Fehértó
Biztonságos és idilli környezet: A falu magas szintű közbiztonsággal büszkélkedhet. A közösség hagyományos, rendezett és harmonikus – ideális azok számára, akik biztonságos, nyugodt és békés környezetre vágynak.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
