(AAA) Sehr exkusives Haus im Zentrum von Nagykanizsa
FER0811 • Ház eladó • 220 m² • 3 Szobák • 150 m² Telek
Vételár 398.900 € 1.813,18 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 220 m²
- Építés éve
- 2021
- Emeletek száma
- 3
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
A ház körülbelül 220 m² lakótérrel rendelkezik. Az építkezés 2018-ban kezdődött és 2021-ben fejeződött be. Három szintből áll:Földszint:
Előszoba lépcsővel az emeletre, nappali (kb. 35 m²) cserépkályhával, konyha étkezővel, tárolóhelyiség és vendég WC.
Emelet:
Két hálószoba. Az egyik kisebb, zuhanyzóval, WC-vel és mosdóval; a másik kb. 35 m²-es, egy nyitott fürdőszobával (két mosdó, zuhanyzó, fürdőkád és WC) és egy gardróbbal.
Tetőtér:
Az egyik oldalon egy tároló/mosókonyha található; a másikon a kazánház, a háztartási helyiség és a tárolóhelyiség.
A ház kiváló minőségű anyagokból épült. Az előszoba, a konyha, a lépcső és a fürdőszobák 2 cm vastag jura mészkőlappal burkoltak vagy burkoltak. A nappaliban és a hálószobákban valódi fa parketta található.
Gáz központi fűtés padlófűtéssel; A falak kívülről 10 cm, belülről 5 cm szigeteléssel vannak ellátva. Az ablakok és ajtók szigeteltek, az ablakokon elektromos redőnyök vannak.
A házhoz víz, villany, gáz és csatorna be van kötve. Van egy kút is, vízpumpával a WC öblítéséhez.
A házhoz tartozik egy körülbelül 150 m²-es kert fedett terasszal és két parkolóhellyel (egyik fedett, a másik a ház előtt).
A kerten keresztül egy szomszédos ingatlanhoz is van bekötőút. A házban beépített kamerarendszer és riasztórendszer is található.
Felszereltség
A ház teljesen felszerelt víz-, villany-, gáz- és csatornacsatlakozással. Van egy kútja vízpumpával, a fürdőszobákat és a WC-t pedig ez a kút látja el vízzel. A konyha vízellátása városi.Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Emeletek száma
- 3
Időpontok
- Építés éve
- 2021
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Kandalló
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Neuwertig
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2021
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
- Fő energiaforrásokGas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8800 Nagykanizsa
A Balaton 45 km-re, a Zalakarosi Termálfürdő pedig 20 km-re található.
Ausztria 90 km-re, Horvátország 25 km-re, Szlovénia pedig 50 km-re található.
Ez egy nagyszerű ház a városközpontban, mégis csendes helyen. Minden 2-3 perc sétára található, beleértve a bankot, élelmiszerboltot, pékséget, iskolát, óvodát, orvost, gyógyszertárat, buszmegállót stb. Azonnal beköltözhet!
...
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
