(AAA) Anspruchsvoll renovierte Doppelhaushälfte mit Balaton-Panorama
33886 • Ház eladó • 110 m² • 4 Szobák • 395 m² Telek
Vételár 225.500 € 2.050,00 €/m²
- Ház típusa
- Doppelhaushälfte
- Lakóterület
- 110 m²
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Kivételes lehetőség Badacsonyörsön – Igényesen felújított ikerház panorámával a balatoni partraBadacsonyörs nyugodt, természetközeli környezetében kínálunk eladásra egy 2012-ben teljesen felújított és átalakított ikerházat. Ideális nyaralónak és hosszú távú, stabil befektetésnek egyaránt a balaton-felvidék egyik legkeresettebb régiójában.
Az ingatlanhoz telekhasználati szerződés tartozik, de külön bejáratú kapun keresztül közelíthető meg, így legalább két jármű számára kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A felújítás során különös hangsúlyt fektettünk a tartós, minőségi kivitelezésre.
A főfalak 30 cm vastag POROTHERM téglából, míg a belső falak 10 cm vastag POROTHERM téglából épültek. A födémszerkezet, beleértve az áthidalókat is, monolit vasbetonból készült, ami stabil és hosszú élettartamú szerkezetet biztosít. A tető hagyományos favázas szerkezetű, antracit színű agyagcseréppel.
A belső terek tágasak és átgondoltan megtervezettek. Az ingatlan két hálószobával, két nappalival, konyhával, két fürdőszobával és két különálló tárolóhelyiséggel rendelkezik. Az emeleten található gardróbszobában mosógép csatlakozási lehetőség is kialakításra került, így hosszabb tartózkodás vagy szezonális lakhatás is kényelmes.
A felső emeleti teraszról részleges kilátás nyílik a Balatonra, amelyet nyáron a lombkorona lágyan megszűr, kellemes, zöld környezetet teremtve a tóra néző kilátással.
Az ingatlan teljes közműszolgáltatással rendelkezik: víz-, villany- és csatornacsatlakozás rendelkezésre áll. Gázcsatlakozás a telekhatáron található, amely igény szerint könnyen kiépíthető. Jelenleg az épületben nincs fűtési rendszer, mivel elsősorban nyaralóként használták, így az új tulajdonos szabadon választhatja ki a kívánt fűtési megoldást.
Adottságainak, építési minőségének és elhelyezkedésének köszönhetően ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mind a balatoni magánnyaralóként, mind pedig a Badacsony régióban megtérülő befektetésként.
Ha érdeklődik, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy megtekintés egyeztetése érdekében.
Felszereltség
Az ingatlan teljes közműszolgáltatással ellátott: víz-, villany- és csatornacsatlakozás rendelkezésre áll.Közművek rendelkezésre állnak.
Gáz az ingatlan előtt található.
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Doppelhaushälfte
- Kilátás
- Fernblick
- Emeletek száma
- 2
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Luxus
- Állapot
- Neuwertig
- Padlóburkolat
- Fliesen
- Utolsó felújítás
- 2016
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Außenstellplatz
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaNeuwertig
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8257 Badacsonyörs
A régió különösen híres festői változatosságáról: a Badacsony körüli dombok és a balatoni-felvidék lélegzetelállító panorámát kínálnak, míg olyan helyek, mint Tihany, híres apátságával és levendulamezőivel, a legnépszerűbb úti célok közé tartoznak.
Az északi partot a Balaton csendesebb és exkluzívabb oldalának tartják. Itt kevesebb tömegturizmussal találkozhat, mint a déli parton, viszont több természettel, kultúrával és elegáns étkezési lehetőséggel. Számos borászat hívogat borkóstolókra, így a régió kulináris élményt nyújt.
Az aktív nyaralókat ideális feltételek várják a túrázáshoz, kerékpározáshoz és vitorlázáshoz, míg a nyugalomra vágyók élvezhetik a nyugodt légkört és a lenyűgöző tájat.
Távolságok (az északi parton elfoglalt helytől függően):
Bécsig: kb. 180–220 km (menetidő kb. 2–2,5 óra)
Budapestig: kb. 130–180 km (menetidő kb. 1,5–2 óra)
Keszthelyig a balatoni parton: helyszíntől függően 0–70 km
A Balaton északi partja egyedülálló módon ötvözi a természetet, az élvezetet és az életminőséget. Akár nyaralásról, kirándulásról vagy állandó letelepedésről van szó Magyarországon – ez a régió az ország egyik legvonzóbb és legkeresettebb helye.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
