(AAA) Neubau: Ein modernes Einfamilienhaus ohne Kompromisse
FAR2024 • Ház eladó • 282 m² • 7 Szobák • 814 m² Telek
Vételár 1.247.222 € 4.422,77 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 282 m²
- Építés éve
- 2022
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 7
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Vannak egyszerűen megépített házak. És vannak olyanok, amelyeket előrelátással, átgondolt tervezéssel, kompromisszumok nélkül alkotnak. Ez a modern családi villa Balatonkeresztúron, amely 2022-ben épült, összesen körülbelül 282 m² alapterülettel, egyértelműen az utóbbi kategóriába tartozik. Attól a pillanattól kezdve, hogy belépünk, nyilvánvaló, hogy minden részletet gondosan megterveztek. Letisztult vonalak, természetes anyagok, tágas helyiségek és magas színvonalú műszaki megoldások teremtenek egy olyan otthont, amely ötvözi a kényelmet, a funkcionalitást és a hosszú távú életminőséget.A ház szíve a nyitott terű nappali, étkező és konyha. A padlótól a mennyezetig érő ablakok, amelyek szinte a ház teljes szélességében nyílnak, közvetlenül összekötik a belső teret a fedett terasszal és a gyönyörűen parkosított kerttel. Ez egy világos, tágas lakókörnyezetet teremt, zökkenőmentes átmenettel a beltéri és a kültéri tér között – ideális helyszín a mindennapi családi élethez.
A fő hálószobához saját gardrób, stílusos fürdőszoba és közvetlen kertkapcsolat tartozik. A kombinált szauna és az öt személyes pezsgőfürdő szerves részét képezi a mindennapi élvezetre tervezett háznak. A fitnesz- vagy hobbiszoba rugalmasan használható dolgozószobaként, játszószobaként vagy vendégszobaként.
Az emeleten kényelmes lakóterek várják a családtagokat vagy a vendégeket. Átgondolt tárolási megoldások, különálló öltözők és kiváló minőségű beépített bútorok biztosítják a mindennapi kényelem magas szintjét.
Az ingatlan lenyűgöző műszaki megoldásokkal is büszkélkedhet: levegő-víz hőszivattyú, padlófűtés, mennyezethűtés, háromrétegű üvegezésű ablakok, elektromos külső redőnyök és egy 14,4 kWp-s fotovoltaikus rendszer garantálja a maximális energiahatékonyságot és a lakhatási kényelmet.
A Balaton közelsége mindennapossá teszi a vízparti életet, míg a villa csendes és jól karbantartott lakóövezetben található. Balatonkeresztúr ideális egyensúlyt kínál a természet, a pihenés és a magánélet között. Bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások a közelben elérhetők, míg Keszthely, Hévíz és számos más úti cél mindössze pár percre található.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik egy jól megtervezett, építkezésektől és hosszadalmas felújításoktól mentes otthont keresnek, ahol minden lényeges döntés már megszületett. Egy ház, ahová tervrajzok nélkül költözhet – egy hely, ahol azonnal elkezdhet élni.
Főbb adatok
Modern családi villa, épült 2022-ben
Kb. 282 m² teljes lakóterület
814 m² gyönyörűen parkosított telek
Tágas, nyitott terű nappali, étkező és konyha
Közvetlen kijárat a fedett teraszra és kertre
Házi hálószoba gardróbbal és saját fürdőszobával
Wellness részleg öt fő részére kombinált szaunával és pezsgőfürdővel
Multifunkcionális fitnesz- vagy hobbiszoba
Levegő-víz hőszivattyú
Padlófűtés és mennyezethűtés
14,4 kWp fotovoltaikus rendszer
Háromrétegű üvegezésű ablakok és elektromos külső redőnyök
Dupla garázs
Okosotthon funkciók
A+++ energiahatékonysági osztály
Teljes műszaki dokumentáció elérhető.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Emeletek száma
- 2
Időpontok
- Építés éve
- 2022
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Medence
- Szauna
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Luxus
- Állapot
- Neuwertig
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Duplex
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2022
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Klimagerät
- Fő energiaforrásokElektro, Solar, Wärmepumpe
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8648 Balatonkeresztúr
Mindössze pár percre találhatók jól karbantartott strandok, kis kikötők és egy gyönyörű tóparti sétány. Számos étterem, kávézó és üzlet biztosítja a magas életminőséget, míg a balatoni kerékpár- és túraútvonalak és Somogy megye elbűvölő tájain keresztül változatos kirándulási lehetőségekre csábítanak. A Kis-Balaton Természetvédelmi Terület és a híres Hévíz termálfürdőváros is a közelben található, változatos szabadidős és kikapcsolódási lehetőségeket kínálva egész évben.
Balatonkeresztúr különösen vonzó állandó lakhelyként és üdülőhelyként egyaránt. A város kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, többek között vasútállomással és az M7-es autópályához való gyors hozzáféréssel. A balatoni nyugati parton fekvő Keszthely mindössze 20 kilométerre, Budapest nagyjából 175 kilométerre, Bécs pedig nagyjából 220 kilométerre található. Így a balatoni élet előnyeit ötvözi a kiváló megközelíthetőséggel Németországból, Ausztriából és a magyar fővárosból.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
