(AAA) Traumhaus mit Panoramablick nahe Hévíz und dem Balaton
PB2450 • Ház eladó • 161 m² • 4,5 Szobák • 1.473 m² Telek
Vételár 428.000 € 2.658,39 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 161 m²
- Építés éve
- 2024
- Szobák
- 4,5
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Aktuális megjegyzés: A forintban kifejezett ár 149,90 millió Ft.A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített eurós árat.
Álomotthon panorámás kilátással Cserszegtomajon – Hévíz és a Balaton közelében!
Eladó egy kivételes, új építésű, modern családi ház Cserszegtomaj egyik legcsendesebb, legzöldebb helyén – mindössze pár percre Hévíztől és Keszthelytől!
Ez a gondosan megtervezett és kiváló minőségű, egyszintes ház nemcsak tágas életteret, hanem igazi életminőséget is kínál – festői kilátással Hévízre és a környező dombokra!
...`"
```
``````````````] Az ingatlan főbb jellemzői:
• Tágas, 1473 m²-es telek panorámás kilátással
• 161 m² lakótér, 21 m² fedett terasz, 47 m² dupla garázs
• Tömör tégla szerkezet 15 cm hőszigeteléssel, energiatakarékos kialakítással
• Modern állókorcos fémtető monolit vasbeton födémmel
• Kiváló minőségű, háromrétegű üvegezésű antracitfehér PVC ablakok
• Elektromos redőnyök és légkondicionáló előkészítése
• Hőszivattyús padlófűtés, minden szobában egyedileg szabályozható
• Riasztó- és kamerarendszer előkészítése
• Elrendezés: Amerikai konyhával és étkezővel ellátott, nyitott nappali, 3 hálószoba (egyik saját fürdőszobával és WC-vel), gardrób, háztartási helyiség, fürdőszoba WC-vel, külön vendég WC, tágas bejárat
• Aszfaltozott kocsifelhajtó, fűtött dupla garázs
• Azonnal beköltözhető, jogilag rendezett állapot
Egyedi extrák kérésre elérhetők: medence, napelemek, beépített konyha – tegye ezt a házat álomotthonává!
Miért Cserszegtomaj?
Ez a bájos falu mindössze 4 km-re található Hévíztől és 5 km-re a Balatontól. Csendes, kertvárosi hangulata, jól karbantartott utcái és jó infrastruktúrája ideális választássá teszi családok és a nyugalomra vágyók számára. Minden a közelben megtalálható: üzletek, posta, óvoda, iskola, orvosi ellátás, éttermek és cukrászdák – itt a béke és a kényelem kéz a kézben jár.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 208 m²
Időpontok
- Építés éve
- 2024
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Luxus
- Állapot
- Erstbezug
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Duplex; 2 x Außenstellplatz
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2024
- Ingatlan állapotaErstbezug
- Fűtés típusaFußbodenheizung
- Fő energiaforrásokWärmepumpe
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8372 Cserszegtomaj
A város különösen népszerű a nyugodt életet és nyaralást kedvelő látogatók és külföldiek körében. Cserszegtomaj a természetközeli életet kiváló infrastruktúrával ötvözi: termálfürdők, bevásárlóközpontok, éttermek és szabadidős tevékenységek mind könnyen megközelíthetők.
A környék ideális feltételeket kínál sétákhoz, túrázáshoz, kerékpártúrákhoz és pihentető napokhoz a balatoni vagy a hévízi termáltavon.
Távolságok:
Bécsig: kb. 175 km
Utazási idő: kb. 2,5–3 óra
Budapestig: kb. 190 km
Utazási idő: kb. 2–2,5 óra
Keszthelyig: kb. 5 km
Utazási idő: kb. 8–10 perc
Cserszegtomaj ezért ideális egy Hévíz és Keszthely közelében eltöltött nyugodt tartózkodáshoz – tökéletes a kikapcsolódáshoz, a wellnesshez és a balatoni élményekhez.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
