(AAA) Ein tolles Landhaus in excellenter Lage mit Gästezimmer
33360 • Ház eladó • 212 m² • 4 Szobák • 670 m² Telek
Vételár 399.000 € 1.882,08 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 212 m²
- Építés éve
- 2015
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Hévíz közvetlen közelében, a Balatontól mindössze 10 km-re található ez a 2015-ben épült családi ház. Az ingatlan kiváló, újszerű állapotban van, csendes, zöld lakóövezetben, kellemes szomszédokkal.A ház:
A házban modern, háromrétegű üvegezésű ablakok találhatók, mindegyik szúnyoghálóval felszerelt. A konyhában, az irodában, a földszinti vendégszobában és az emeleti hálószobában redőnyök találhatók.
A földszinten kádas fürdőszoba található, míg az emeleti fürdőszobában zuhanyzó és kényelmes padlófűtés található. Mindkét szinten külön vendég WC is található.
Különösen figyelemre méltó a két tágas gardrób – egy a földszinten és egy az emeleten –, valamint a hangulatos erkély, amely közvetlenül a hálószobából közelíthető meg. A nappaliban található kandalló kellemes hangulatot teremt.
Alagsor és műszaki felszereltség:
Alagsorban gáz központi fűtés található; szükség esetén fával is fűthető. Elektromos vészhelyzeti melegvíz-kazánnal és BWT vízlágyítóval van felszerelve. Minden pincehelyiség radiátorokkal felszerelt, így egész évben használhatóak.
A második vendégszobában egy praktikus konyhasarok került beépítésre munkalappal és mosdóval. A mosókonyhában zuhanyzó, WC és mosdó is található. A pincelépcső alatt egy tágas cipőtartó található, bőséges tárolóhellyel.
A házba közvetlenül beépített garázs elektromos garázskapuval van felszerelve. A garázsban beépített polcrendszerek további tárolóhelyet biztosítanak.
Kert:
A gondozott kertbe terméskő úton és akadálymentes rámpán keresztül lehet bejutni. Az elektromos kapu további kényelmet biztosít.
A kert öntözésére esővízgyűjtő rendszer áll rendelkezésre, amely esővízgyűjtőből és egy 1000 literes esővíztartályból áll, amely a fedett menedék/fatároló mellett található.
Az ingatlan teljesen kerített, könnyen karbantartható, és ideális kutyatulajdonosok számára.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
Időpontok
- Építés éve
- 2015
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Kert/közös használat
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Gepflegt
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2015
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Zentralheizung
- Fő energiaforrásokGas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8380 bei Héviz
A tó mellett a város stílusos gyógyfürdőparkkal, kellemes, nemzetközi hangulattal, valamint számos étteremmel, kávézóval és wellness szállodával is büszkélkedhet. Hévíz ideális hely az egészségügyi elvonulásokhoz, a pihentető kiruccanásokhoz és a kényeztető kikapcsolódásokhoz.
Távolságok
Bécsig: kb. 180 km
Utazási idő: kb. 2,5–3 óra
Budapestig: kb. 190 km
Utazási idő: kb. 2–2,5 óra
Keszthelyig: kb. 6 km
Utazási idő: kb. 10 perc
Hévíz így a világhírű termálforrás, a magas színvonalú infrastruktúra és a Balaton nyugati partjának közvetlen közelségének tökéletes kombinációját kínálja.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
