(AAA) Familienhaus mit parkähnlichem Grundstück in außergewöhnlich guter Lage
KK1704-M • Ház bérlet • 160 m² • 5 Szobák • 4.000 m² Telek • Elérhető 01.06.2026
Nettó bérleti díj 1.600 € 10,00 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 160 m²
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Ez a kivételes ház Cserszegtomajon található, a Balaton egyik legkeresettebb lakóövezetében. Cserszegtomaj egy dinamikusan növekvő város számos új fejlesztéssel, mégis megőrizte békés, családbarát hangulatát. A közvetlen szomszéd Keszthely, egy balatoni város, ahol minden alapvető szolgáltatás és infrastruktúra könnyen elérhető.A ház, amely most megbízható, hosszú távú bérlőt keres, egy gyönyörű, közvetlenül az erdővel határos környezetben található.
Ideális külföldiek, családok vagy ingázók számára, akik értékelik a kényelmes életet.
Az ingatlan kétszintes, két külön bejárattal. Az alsó szint 75 m²-es, és egy nappaliból, egy teljesen felszerelt étkezős konyhából, egy étkezőből, egy hálószobából, egy zuhanyzós fürdőszobából, valamint egy gázkazánnal és napelemekkel felszerelt háztartási helyiségből áll.
Egy lépcső vezet a szintén 75 m²-es emeletre, ahol további két szoba található egy dolgozósarokkal, egy étkezős konyhával és egy fürdőszobával.
A kert karbantartását kertész végzi havi 200 eurós díj ellenében, amennyiben nem szeretné saját maga elvégezni.
A havi bérleti díj 1600 euró.
Rezsi: 200 euró havi előlegként, valamint az év végén fizetendő végszámla a tényleges fogyasztás alapján.
Az ingatlanon több gyümölcsfa található: 2 cseresznyefa, 2 borostyánfa és 1 őszibarackfa.
Nincs automata öntözőrendszer.
Egy 6 m³-es földalatti víztartály gyűjti az esővizet, amelyet kézi öntözésre használnak, így csökkentve a vízfogyasztást.
A napelemes rendszer minimalizálja az áramköltségeket, lehetővé téve a légkondicionáló költséghatékony működtetését.
Az egész ház légkondicionált.
A fűtést gáz és fatüzelésű kályha biztosítja. A kályha vízkeringtető rendszerrel rendelkezik; a felmelegített víz a ház egész területén a radiátorokba folyik.
Kérjük, csak akkor vegye fel velünk a kapcsolatot, ha Ön erre jogosult személy.
...
Felszereltség
Közművek: TeljesGáz a telken
Víz a telken
Villany a telken
Csatorna a telken
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Kilátás
- Fernblick
- Emeletek száma
- 2
Időpontok
- Elérhető
- 01.06.2026
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Erkélyek
- 1
- Teraszok
- 1
- Külön lakrész
- Kandalló
- Klímaberendezés
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Állapot
- Gepflegt
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Bérleti költségek
- Mellékköltségek
- 150,– €
- Kaució
- 2 Monatsmieten
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Garage
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro, Gas, Holz, Solar
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8372 Cserszegtomaj
A város különösen népszerű a nyugodt életet és nyaralást kedvelő látogatók és külföldiek körében. Cserszegtomaj a természetközeli életet kiváló infrastruktúrával ötvözi: termálfürdők, bevásárlóközpontok, éttermek és szabadidős tevékenységek mind könnyen megközelíthetők.
A környék ideális feltételeket kínál sétákhoz, túrázáshoz, kerékpártúrákhoz és pihentető napokhoz a balatoni vagy a hévízi termáltavon.
Távolságok
Bécsig: kb. 175 km
Utazási idő: kb. 2,5–3 óra
Budapestig: kb. 190 km
Utazási idő: kb. 2–2,5 óra
Keszthelyig: kb. 5 km
Utazási idő: kb. 8–10 perc
Cserszegtomaj ezért ideális egy Hévíz és Keszthely közelében eltöltött nyugodt tartózkodáshoz – tökéletes a kikapcsolódáshoz, a wellnesshez és a balatoni élményekhez.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
