(AAA) Ruhig gelegenes Einfamilienhaus bei Hévíz und dem Balaton
FB5258-2 • Ház eladó • 70 m² • 3 Szobák • 2.500 m² Telek
Vételár 243.000 € 3.471,43 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 70 m²
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Eladó egy szeretettel karbantartott családi ház Cserszegtomajon, Hévíz és a Balaton egyik legkeresettebb lakóövezetében.Az ingatlan csendes, természetközeli környezetben, erdők alatt, egy védett völgyben található, kellemes távolságra a szomszédoktól, barátságos, rendezett környéken.
Ideális helyszín azok számára, akik nyugalomra, természetre és magas életminőségre vágynak.
A világhírű hévízi tó mindössze 4 perc autóútra, a Balaton partja pedig körülbelül 9 percre található. A környék egész évben kínál kikapcsolódási és szabadidős tevékenységeket – a hangulat egy állandó nyaralásra emlékeztet.
Ingatlan
2500 m²-es, jól karbantartott telek
Teljesen bekerített
Két tolókapu
Sok magánélet, ideális második otthonnak
Ház és jellemzők
Ez a családi ház teljes és luxus felújításon esett át:
Háromrétegű üvegezésű ablakok és ajtók
Új vízvezeték- és elektromos rendszerek
Új saválló rozsdamentes acél kéményburkolat
Külső szigetelés a ház körül 10 cm és 15 cm vastag szigeteléssel
Hőszigetelés
A fűtést egy kőműves kályha és négy modern, 3,5 kW-os légkondicionáló/hűtő egység biztosítja, biztosítva az energiahatékony és költséghatékony működést.
A ház hivatalos alapterülete: 55 m²
A földszint és a tetőtér teljes lakó- és hasznos területe: kb. 100 m²
Jól megtervezett alaprajz (alaprajzok elérhetők)
Fontos megjegyzés az engedélyekkel kapcsolatban
A terasz és az épületbővítés engedélyét jelenleg a hatóságok feldolgozzák, és várhatóan körülbelül 40 napon belül véglegesítik.
A vonatkozó hivatalos dokumentumokat és engedélyeket természetesen kérésre rendelkezésre bocsátom.
Az adminisztratív folyamat már folyamatban van – a vevő tehát teljesen elkészült és jóváhagyott állapotban kapja meg az ingatlant.
További lehetőség
A közvetlenül szomszédos ingatlanok is eladók.
Azoknak a vevőknek, akik nagyobb, összefüggő ingatlant keresnek, szívesen segítek a kapcsolatfelvételben és a tulajdonosokkal való kommunikációban.
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Kilátás
- Fernblick
- Emeletek száma
- 2
Területek
- Hasznos terület kb.
- 100 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 2
- Kandalló
- Klímaberendezés
Állapot és minőség
- Állapot
- Erstbezug
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Außenstellplatz
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaErstbezug
- Fűtés típusaOfenheizung, Klimagerät
- Fő energiaforrásokElektro, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8372 Cserszegtomaj
A falusias jelleg, a gondozott szőlőültetvények, a kis gazdaságok, valamint a jó túra- és kerékpárút-hálózat vonzóvá teszi Cserszegtomajt a nyugalomra és a természetre vágyók számára. Ugyanakkor a termálfürdő, a tó, az éttermek és a kulturális látnivalók autóval vagy kerékpárral mindössze néhány percre vannak. A balatoni és a környező vidék látványa sok helyen tágas és nyitott, így a falu különösen bájos.
Távolságok (kb.)
Budapest: kb. 190 km
Bécs: kb. 220–240 km
Keszthely: kb. 5 km
Cserszegtomaj ideális azoknak az utazóknak, akik szeretnék felfedezni a Nyugat-Balaton környékét, de értékelik a csendesebb, zöldebb környezetet – gyors hozzáféréssel a wellnesshez, a borokhoz, a kultúrához és a tóhoz.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
