(AAA) Geschmackvoll renoviertes Familienhaus neben der österreichisch-ungarischen Grenze
KK1810 • Ház eladó • 85 m² • 4 Szobák • 1.309 m² Telek
Vételár 173.500 € 2.041,18 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 85 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Az Őrségi Nemzeti Park csendes, természetközeli falujában, Daraboshegy békés utcájában kínálunk eladásra egy teljesen felújított, kiváló szerkezeti állapotban lévő családi házat.Daraboshegy egy kis falu az Őrség festői dombjai között, 100 lakossal, amely valóban békés és nyugodt lakókörnyezetet biztosít.
Az ingatlan egy 1309 m²-es telken fekszik, jól karbantartott és csendes környezetben.
A főépületbe belépve egy tágas előszobába érkezünk, amely a különböző helyiségekhez vezet. Az ingatlanban három hálószoba, egy világos nappali, egy konyha, két fürdőszoba WC-vel és egy külön vendég WC található, biztosítva a kényelmes otthont. A fűtést modern kondenzációs kazán biztosítja, és fatüzelésű kályha is rendelkezésre áll. Különösen otthonos hangulatot teremt a nappali és az egyik hálószoba között elhelyezett kétoldalas cserépkályha, amely mindkét helyiségnek kellemes meleget és hívogató légkört biztosít.
A konyhában nemrégiben új, beépített konyha került beépítésre gránit mosogatóval és kiváló minőségű Bosch gépekkel. A nagy ablakoknak köszönhetően a ház kivételesen világos és tágas.
Az ablakokat modern, dupla üvegezésű PVC ablakokra cserélték, ami fokozza a kényelmet és az energiahatékonyságot.
Az ingatlan ipari áramcsatlakozással is rendelkezik.
Az előkert teljesen térkövezett, a kert pedig gondozott és hívogató. Egy gyönyörű, lila akácfákkal borított pergola díszíti a kertet, különösen szép látványt nyújtva tavasszal és nyáron. A kertben számos növény és gyümölcsfa található, köztük alma- és szilvafák; a hátsó kert igazi ékköve egy csodálatos cseresznyefa. Az ingatlanhoz tartozik egy saját kút is, amely vizet biztosít a kert öntözéséhez.
A parkolási lehetőségek bőségesek: Az ingatlanhoz tartozik egy automata ajtós garázs, egy fémgarázs és egy magas belmagasságú kocsibeálló, amely további garázsként vagy tárolóhelyként is használható. Az ingatlan hátsó részén található számos melléképület további lehetőségeket kínál. Az ingatlan kerítését virginiai kúszónövény borítja, amely egyedi, természetes bájt kölcsönöz neki, és harmonikusan illeszkedik az őrségi tájba. Az ingatlan energiahatékonyságának további javítása érdekében a közeljövőben a teljes tető szigetelésre kerül. A munkálatok várhatóan a következő hetekben fejeződnek be, a padláson 25 cm szigetelőanyag kerül beépítésre. Ez a fejlesztés jelentősen hozzájárul a ház hőszigeteléséhez és a fűtési költségek csökkentéséhez. Az ingatlanban található ingóságok nem részei a vételárnak; azonban ha a leendő tulajdonosok érdeklődnek irántuk, ezek külön megtárgyalhatók.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik értékelik a nyugodt, természetes környezetet, és egy kényelmes, teljesen felújított otthont keresnek, amely mindent kínál a modern élethez, miközben megőrzi a nyugodt vidéki hangulatot. Ideális mindazok számára, akik el akarnak menekülni a város nyüzsgésétől, és igazán otthon érezni magukat az Őrség festői tájában.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Kilátás
- Fernblick
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Vendég WC
- Kandalló
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Vollständig renoviert
- Padlóburkolat
- Dielen, Fliesen, Parkett
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Carport; 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaVollständig renoviert
- Fűtés típusaOfenheizung, Zentralheizung
- Fő energiaforrásokGas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9917 Daraboshegy
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
