(AAA) Absolute Seltenheit: Originalgetreu renoviertes Herrenhaus aus 1860
WH9418-8 • Ház eladó • 250 m² • 7 Szobák • 2.308 m² Telek
Vételár 275.000 € 1.100,00 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 250 m²
- Építés éve
- 1860
- Emeletek száma
- 1
- Szobák
- 7
- Hálószobák
- 6
- Fürdőszobák
- 6
Ingatlanleírás
Az udvarházat az 1860-as években báró Bernrieder József építtette földjeinek vidéki rezidenciájaként Tolna megye északi részén, Bikács környékén.2015-ben az ingatlant teljesen felújították és a belső teret átalakították:
* minden ajtót és ablakot kicseréltek,
* Új műszaki épületrendszereket (fűtés, víz, gáz) és új elektromos hálózatot, például 3 zónás riasztórendszert telepítettek,
* az épületet szigetelték (elülső, alsó burkolat és tető),
* Fűtés: radiátor, Viessmann kazán, amely mind a fűtésért, mind a meleg víz előkészítéséért felelős,
* 3 kW teljesítményű napelemes rendszer, amely csatlakozik az elektromos hálózathoz,
* Felújított tetőszerkezet és teljesen új tetőburkolat a Bramac Reviva Antik beton tetőcserépből
Az ingatlan méretei:
* Föld: 2308 m2
* Főépület: 250 m2
* Melléképületek: 107 m2
* Teraszok: 87 m2
Az épületben találhatók:
* 6 hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával,
* két teljesen felszerelt konyha,
* Ebédlő 10 fő részére,
* nagy nappali,
* a három bejáratot összekötő folyosók,
* Kazánház - mosókonyha
Az épületet három terasz határolja, amelyek közül a legnagyobb 55m2. Az udvaron magas gesztenye és hársfák vannak, amelyeket 500 m2 barabás téglából készült térkő és nagy zöld terület vesz körül.
A főépülethez egy teljesen új építésű kisegítő épület került és csatlakozott, amely három jármű parkolóhelyeként garázsként szolgál, valamint egy wellness részlegként előkészített épületrész, amely a főépület és a garázs összekötő területén épült.
Az ingatlan azonnal költözhető. Az épületet vendégházként hozták létre, de az elrendezésnek és a két külön konyhának köszönhetően ideálisan is használható két generáció tartózkodási helyeként. Ezenkívül a teljes felszerelés miatt étteremként vagy cégként is használható, vagy az ingatlan pénzügyi eszközként jövedelmező lehetőségeket is kínál a paksi erőmű nagy beruházása miatt.
Felszereltség
Állapot: nagyon jó / jóLakóterület2; 50 m²
Alapterülete: 2 308 m²
Gázfűtés
Felszerelt konyha
Carport
garázs
Akadálymentes
Részben berendezett / berendezett
parkolóhely
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
- Emeletek száma
- 1
Időpontok
- Építés éve
- 1860
Helyiségek
- Hálószobák
- 6
- Fürdőszobák
- 6
- Konyha
- Einbauküche
Felszereltség
- Teraszok
- 3
- Akadálymentes
- Időseknek megfelelő
- Riasztórendszer
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Állapot
- Gepflegt
- Utolsó felújítás
- 2015
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 3 x Carport
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 2,54 % inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1860
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaZentralheizung
- Fő energiaforrásokGas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
7043 bei Bikács
Számos holland és német lakos él a közelben, az elmúlt években sok nyugdíjas költözött Németországból, akik Bikácsot csendes, pihentető és bűncselekményektől mentes településként értékelik. A mindössze 20 perc autóútra fekvő Pakson számos kiváló minőségű orvosi ellátás és balneológiai fürdő található.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
