(A-A) 50 Bau-Grundstücke mit Balatonblick; Ideal für den Bauträger mit Weitblick
KE1058 • Üzlethelyiség bérlet • 42.496 m²
Vételár 11.600.000 € 272,97 €/m²
- Hasznos terület
- 42.496 m²
Ingatlanleírás
A Balaton déli partján, Siófok közelében, panorámás, beépített építési telkek eladók!Lényeges balatoni panorámát kínálnak, szemben az északi part hegyeivel!
Befektetőknek és fejlesztőknek ajánlom ezt az ingatlant! A telken kiváló családi házakkal rendelkező lakópark is építhető!
A telkek két különálló tulajdoni csoportban helyezkednek el.
Az egyik 23 531 m², és négyzetméterenként 90 000 Ft-os áron kínálják, ami 2 117 790 000 Ft + ÁFA. Ez a telek egy cég tulajdonában van. Bruttó ár: 2 689 593 300 Ft.
A szomszédos telek 18 965 m², és szintén 90 000 Ft/négyzetméter áron eladó.
Az ár 1 706 850 000 Ft. ÁFA nem alkalmazandó. A tulajdonos magánszemély.
Teljes ár: 4 396 443 300 Ft.
Az ingatlan jelenleg két telekre van osztva. A megosztás előtti teljes terület 42 496 m². LKe 5 övezetbe tartozik, amely szükség szerint alakítható.
A telkek egyben vagy külön-külön is megvásárolhatók.
Az építési telkek 800 m²-es telkekre bonthatók. Az építési terület 25%-a. Épületmagasság: 4,5 méter. Minimum tereprendezés: 60%. Épület típusa: Ikerház.
A közművek teljes mértékben be vannak kötve, és közvetlenül a telken találhatók.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
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Épületszerkezet
- Kilátás
- Seeblick
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
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- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8600 Siófok
Turisztikai szempontból Siófok lenyűgöző a következőkkel:
széles, családbarát fürdőhelyek
számos kávézó, étterem és strandbár
változatos szabadidős és éjszakai élet
kiváló wellness- és szállodai lehetőségek
kiváló közlekedési kapcsolatok
Akár vízparti kikapcsolódásra, vízi sportokra, kulináris élményekre vagy esti sétákra vágyik a Petőfi sétányon, Siófok szinte minden látogató számára kínál valamit.
📍 Távolságok Siófoktól
Bécsig: kb. 210 km
(kb. 2,5–3 óra autóval)
Budapestig: kb. 120 km
(kb. 1,5 óra autóval vagy vonattal)
Keszthelyig: kb. 70 km (kb. 1 óra a Balaton partján)
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
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