(AAA) Zwei kleine aber feine Einfamilienhäuser auf einem Grundstück
BI4284 • Ház eladó • 80 m² • 3,5 Szobák • 2.526 m² Telek
Vételár 121.000 € 1.512,50 €/m²
- Ház típusa
- Zweifamilienhaus
- Lakóterület
- 80 m²
- Építés éve
- 1975
- Szobák
- 3,5
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Teljesen felújított, azonnal költözhető családi házak eladók Göcsej szívében, Barlahidán!Az ingatlanok egy 2526 m²-es sík telken helyezkednek el.
A teljes felújítás 2025-ben fejeződött be.
Mindkét épület: - 10 cm-es EPS szigetelés
- Friss festés
- Új 5 kamrás ablakok és dupla üvegezésű PVC ajtók
- Új belső ajtók
- Új padlóburkolat
- Frissen festés
- Új vízvezeték-rendszer
A teljes víz- és elektromos rendszer felújítva.
Fűtés: - Cserépkályha + - Padlófűtés elektromos kazánnal, amely a jövőben hőszivattyús vagy gázkazánná alakítható.
Gázcsatlakozás az ingatlanon.
- Légkondicionáló
- Az épület légkondicionált és SINCLAR hűtő/fűtő egységgel felszerelt.
A két ház elrendezése:
1. ház: 40,65 m² + 10 m² fedett terasz, 1,5 szoba, némelyikhez pince is tartozik, külön tárolóhelyiséggel.
2. ház: 57 m², 2 tágas szoba, étkezős konyha, modern zuhanyzós fürdőszoba.
A telek és a járda térkövezett, a kocsifelhajtó pedig aszfaltozott.
A kertben egy működő szökőkút is található. Az új lakók békés, zöld környezetre számíthatnak a ház körül.
A lakópark gyönyörű erdei és tavai varázslatos hangulatot teremtenek. Itt lehetőség nyílik horgászatra, erdei sétákra és pihenésre ebben az idilli természeti környezetben.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Zweifamilienhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 97 m²
Időpontok
- Építés éve
- 1975
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Kandalló
- Klímaberendezés
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Voll saniert
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
- Utolsó felújítás
- 2025
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Außenstellplatz
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1975
- Ingatlan állapotaVoll saniert
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8948 Barlahida
Barlahida egy kis, nyugodt falu Zala megyében (Lenti járás), Nyugat-Magyarországon – egy olyan régióban, amelyet a Magyarország szerelmesei különösen kedvelnek erdői és lankás dombjai, kellemes éghajlata és természetközeli életmódja miatt.
Turisztikai szempontból Barlahida ideális azok számára, akik a nyüzsgéstől távol keresnek kikapcsolódást: lankás dombok, buja zöld növényzet, vidéki ösvények sétákhoz vagy kerékpártúrákhoz, valamint kellemesen nyugodt légkör. Azok a nyaralók, akik szeretnék megtapasztalni az autentikus Magyarországot – békével, természettel és tipikus falusi bájjal –, itt megtalálják a tökéletes menedéket.
A helyszín is kényelmes: Barlahidáról viszonylag gyorsan elérhető Nyugat-Magyarország termál- és wellness régiója, valamint a Balaton egynapos kirándulások esetén. Ugyanakkor olyan városok, mint Lenti és Zalaegerszeg könnyen megközelíthetők – ideálisak éttermekben való étkezéshez, piaclátogatáshoz vagy kulturális tevékenységekhez.
Távolságok (kb.)
Barlahida → Bécs: kb. 200 km (közúton, az útvonaltól függően)
Barlahida → Budapest: kb. 197 km (légvonalban; közúton valamivel több, az útvonaltól függően)
Barlahida → Keszthely (Balaton): kb. 58 km
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
