(AAA) Exklusiver Lebensstil auf solider Geschäftsgrundlage
IN2167 • Ház eladó • 180 m² • 4 Szobák • 3.405 m² Telek
Vételár 260.500 € 1.447,22 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 180 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Exkluzív életstílus szilárd üzleti alapokonSomogy megye csendes, lombos lakóövezetében kínálunk eladásra egy kiváló minőségű, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant. Az épület folyamatosan felújításon esett át, és egyedülálló módon ötvözi a magas színvonalú életminőséget, a jelentős üzleti potenciált és a természet közelségét.
A 300 m²-es épület 180 m² hasznos alapterületet kínál, amely egy tágas, négyszobás nappali és egy különálló üzlethelyiség között oszlik meg.
Az elrendezés rendkívül praktikus: konyha, fürdőszoba WC-vel, külön zuhanyzó, külön WC, valamint három légkondicionáló egység biztosítja a maximális kényelmet. A fűtést fatüzelésű kályha biztosítja, gázcsatlakozás pedig az udvaron található. Az ingatlan háromfázisú áramcsatlakozással is rendelkezik.
Az energiahatékonyságot tovább növeli egy modern napelemes rendszer, amely szinte teljes mértékben fedezi egy család áramszükségletét, és jelentősen csökkenti a karbantartási költségeket.
Az épület másik, külön bejáratú részében jelenleg kávézó, trafik és élelmiszerbolt található. A három külön bejárat lehetővé teszi a lakó- és üzlethelyiségek teljes elkülönítését. Igény esetén a meglévő ügyfél- és vendégkör átruházható, lehetővé téve az azonnali üzleti tevékenységet.
A 3405 m²-es ingatlan igazi ritkaság: egy hatalmas zöldterület saját akácligettel, amely páratlan nyugalmat és exkluzív, impozáns életélményt kínál.
Az ingatlanhoz két terasz, pince és számos melléképület is tartozik, további tárolási vagy bővítési lehetőséggel.
A biztonságot egy távfelügyeleti hálózathoz csatlakoztatott kamera- és riasztórendszer biztosítja, amely lefedi a lakóépületet, az üzlethelyiségeket és az egész ingatlant.
Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy átfogó, használatra kész lakó- és kereskedelmi koncepció:
fenntartható megoldásokkal, stabil jövedelemszerzési lehetőségekkel és kivételes természeti környezettel.
Az ingatlan üzleti célokra is alkalmas; akár 50 fős rendezvények lebonyolítására is alkalmas!
Már svájci és német vendégkörrel is rendelkezik.
Jelenleg egy dohánybolt is nyitva van!
...
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 300 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 2
- Külön lakrész
- Vendég WC
- Klímaberendezés
- Pince
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Voll saniert
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett, Teppichboden
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaVoll saniert
- Fűtés típusaZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro, Holz, Solar
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8658 Bábonymegyer
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
