(AAA) Luxeriöse Neubau-Wohnung direkt am Nordufer des Balaton
IN0640 • Lakás eladó • 113 m² • 4 Szobák
Vételár 655.500 € 5.800,88 €/m²
- Lakás típusa
- Dachgeschoss
- Lakóterület
- 113 m²
- Építés éve
- 2025
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Balatonfüred városközpontjától nyugatra 27 felső kategóriás luxuslakás és egy 3700 m²-es, 62 férőhelyes mélygarázs épül.A 27 luxuslakás jellemzői:
- Három lakás a földszinten és a középső emeleten, kettő pedig a legfelső emeleten található.
- A lakásokban három hálószoba található, a nyitott nappali-étkező-konyha pedig nagy teraszokra nyílik kijárat.
Három, egyenként nyolc férőhelyes lift kerül beépítésre.
- Földszinti luxuslakások: 115,91 m² vagy 138,59 m², 20–22 m² teraszokkal és 78–101 m² belső udvarokkal
1., 2. és 3. emeleti luxuslakások: 113–148 m², 20–73 m² teraszokkal, a lakás méretétől és felszereltségétől függően
Műszaki paraméterek:
Monolit vasbeton vázszerkezet
A födémek egyenletes lépéshangszigetelése
Lakás válaszfalak: 30 cm, lakáson belüli válaszfalak: 10 cm
A teraszokon és loggiákon kábelkorlátok, saválló vagy rozsdamentes acélból, közbenső tartókkal
Külső ablakok és ajtók: Hőhídmentes alumínium szerkezet
Hangos tolóredőnyök a külső napellenzőn
Garázsajtó: Motoros, távirányítású garázsajtó
Pergola rendszerű napellenzők a penthouse lakásokhoz
- Légkondicionálás: A lakások kettős hűtési és fűtési rendszerrel vannak felszerelve. Ez egy inverteres split klíma, amely a nappaliban található.
- A lakásban padlófűtés van kiépítve, amely hűtést is biztosít.
- A teljes lakóépület villámvédelmi rendszerrel van felszerelve.
Szerelési anyagok:
- A lakásbejáratok hangszigeteltek és többpontos biztonsági zárakkal vannak felszerelve.
- Az ablakok motoros alumínium redőnyökkel, a teraszajtók pedig motoros rolóval és szúnyoghálóval vannak felszerelve.
- Belső ablakpárkányok: kő; külső ablakpárkányok: alumínium
- A közös helyiségek és a lépcsőházak porcelán kőműves burkolattal vannak ellátva.
- A terasz csúszásmentes térkővel vagy WPC lappal van burkolva.
- A konyha porcelán kőműves burkolattal van ellátva.
- A fürdőszobában a falak csak a zuhanyzóban vannak csempézve.
- A lakás és a parkolóhely Legrand, Schneider vagy hasonló márkájú szerelvényekkel van felszerelve.
- A csaptelepek krómozottak és Hansgrohe, Grohe vagy hasonló minőségű márkájúak.
- Konyha: Felár ellenében beépített konyha is bérelhető.
- A penthouse lakásokban felár ellenében medence bérelhető.
Tároló (6–13 m² – lakásonként változó): 1 270 000 Ft/m²
Mélygarázs (16–25 m² – lakásonként változó): 1 270 000 Ft/m²
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Lakás típusa
- Dachgeschoss
- Kilátás
- Seeblick
Időpontok
- Építés éve
- 2025
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- —
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Luxus
- Állapot
- Erstbezug
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Tiefgarage
Jutalék
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2025
- Ingatlan állapotaErstbezug
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Klimagerät
- Fő energiaforrásokWärmepumpe
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8230 Balatonfüred
Turisztikai szempontból a város egész évben vonzó környezetet kínál: séták a Tagore sétányon, vitorlázás, kerékpározás, termálfürdők és wellness-részlegek, valamint változatos kulturális program fesztiválokkal, koncertekkel és rendezvényekkel. A környező szőlőültetvények, kilátópontok és túraútvonalak további, magas színvonalú szabadidős tevékenységeket kínálnak a tavon túl.
A befektetők számára Balatonfüred a balatoni part egyik legstabilabb ingatlanpiaci helyszíne. A nyaralóapartmanok, a magas minőségű apartmanok és a jól felszerelt házak iránti kereslet továbbra is magas – mind nyáron, mind egyre inkább a főszezonon kívül. A jó infrastruktúra, a nemzetközi megközelíthetőség, az orvosi ellátás és az igényes ügyfélkör vonzó hosszú távú bérbeadást és értéknövekedési potenciált biztosít.
Távolságok (kb.)
Bécs: kb. 150 km
Budapest: kb. 130 km
Keszthely a balatoni parton: kb. 80 km
Balatonfüred ideális azoknak az utazóknak, akik értékelik a stílust, a kultúrát és a pihenést magas szinten. Ugyanakkor a város különösen vonzó a befektetők számára, mivel ötvözi a turisztikai népszerűséget, a fenntartható keresletet és a magas színvonalú elhelyezkedési tényezőket – ez a kombináció teszi a balatoni egyik legkeresettebb helyszínné.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
