(AAA) Fantastisches & authentisches Haus im Nationalpark zu Österreich
RV7062 • Ház eladó • 75 m² • 2 Szobák • 2.989 m² Telek
Vételár 118.000 € 1.573,33 €/m²
- Ház típusa
- Bauernhaus
- Lakóterület
- 75 m²
- Szobák
- 2
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Kondorfa bájos falujában eladó egy fantasztikus, klasszikus őrségi stílusban épült polgári ház.Melléképületekkel, nagy udvarral, kerttel, pincével, nyári konyhával és kúttal rendelkezik.
Röviden, minden össze van gyűjtve itt ahhoz, hogy egy autentikus őrségi tanya újjáéledjen Kondorfa csendes zsákutcájában.
Ez a 2989 négyzetméteres, nagyvonalúan kerített telek magában foglalja ezt az igazi polgári házat (egy gyönyörű őrségi házat). Korábban egy tanárpár otthona volt.
A lenyűgöző, három méteres belmagassággal és két nagy szobával, egy eredeti őrségi fatüzelésű kályhával felszerelt világos konyhával és tágas szobákkal a 75 négyzetméteres lakótér bőséges teret kínál egy vidéki otthon kialakításához.
Az eredeti ablakokat megőrizték és modern, dupla üvegezésű, fakeretes ablakokra cserélték. A fűtést szilárd tüzelésű kazán biztosítja, hatékony radiátorteljesítményel.
A konyhában egy kiváló állapotban megőrzött őrsegi fatüzelésű kályha található, amely tökéletesen működik.
Mindkét szoba rendelkezik fatüzelésű kályha csatlakozással, amely tökéletes a hangulatos téli estékre.
A tágas előszobából a bővíthető tetőteraszra jutunk. A tetőszerkezet kiváló állapotban van, és masszív betonlap tartja.
Az ingatlan tájolásának köszönhetően a délutáni napfény lágyan besüt a 25 négyzetméteres helyiségbe.
Közvetlenül a ház előtt egy csavart fűzfa árnyékában egy grillezőhely található, ami elengedhetetlen kelléke a kerti partiknak.
A háztól balra található a klasszikus nyári konyha, egy műhely és egy fészer.
A nyári konyha remek lehetőséget kínál a kertben található gyümölcsfák (alma, körte, szilva) és bogyós gyümölcsök, például málna befőzésére és lekvárfőzésére.
Víz és villany a melléképületekben is rendelkezésre áll. Az ingatlan háromfázisú (ipari áram elérhető) csatlakozással rendelkezik, 3x16A-rel.
Gáz és csatorna nem áll rendelkezésre a településen; A szennyvíz elvezetését emésztőgödör biztosítja.
A műhely kiváló lehetőséget kínál kisebb és nagyobb projektek elvégzésére, vagy fűnyíró karbantartására, külön hobbiszobaként szolgálva.
Mindkét helyiség kályhával fűthető.
A fafészer egy három oldalról zárt helyiség, tűzifa és egyéb tárgyak tárolására.
A gazdasági udvar ékköve, a háztól tisztes távolságban áll a régi istállóépület, amely kis téglákból, beton alapozással épült, és kiváló állapotban maradt fenn az utókor számára.
Az Őrség jellegzetes geometrikus tégladísze látható az oromzaton.
Az istálló tetőszerkezete makulátlan állapotban van.
Az istálló oldalára, a kertkapu közelébe igény szerint garázs vagy istálló építhető.
Az udvaron található, jól megőrzött, kerekes kút hasznos és bőséges vízellátást biztosít a kert öntözéséhez.
Kiváló lehetőség! Egy kis erőfeszítéssel csodálatos otthonná alakíthatja ezt az ingatlant.
Manapság ritkák az ilyen jól karbantartott ingatlanok, ahol minden adott egy autentikus őrségi tanya megteremtéséhez modern felszereltséggel és a mai színvonalon.
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Bauernhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 120 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Kandalló
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 2,54% vom Kaufpreis
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9943 Kondorfa
Kondorfa Vas megyében, Nyugat-Magyarországon található, az Őrség lankás dombjai között, Magyarország egyik legszebb és érintetlen vidékén. Azok, akik értékelik a nyugalmat, a természetet és az autentikus falusi életet, itt olyan helyet találnak, amely elbűvölően ötvözi a pihenést és a lassabb élettempót.
Kondorfára jellemzőek a hatalmas erdők, gyümölcsösök, faházak, kis patakok és a táj szinte mesébe illő nyugalma. A régió ideális a következőkre:
Pihentető túrák a természetvédelmi parkokban
Kerékpározás csendes vidéki utakon
Vadvilág és madárvilág megfigyelése
Kulináris felfedezések, mint például méz, tökmagolaj és hagyományos sütemények
Kis falusi piacok, kézműves termékek és helyi fesztiválok
A közelben olyan bájos városok találhatók, mint Őriszentpéter, Szentgotthárd (termálfürdőjével) és az osztrák-magyar határvidék festői erdei. Az Őrség híres különleges, szinte misztikus hangulatáról – paradicsom a természet szerelmeseinek, a nyugalomra vágyóknak és a természetközeli életet kedvelő külföldieknek.
Távolságok Kondorfától
Bécs: kb. 140 km
→ kb. 1 óra 45 perc autóval
Budapest: kb. 230 km
→ kb. 2 óra 30 perc autóval
Keszthely a balatoni parton: kb. 65 km
→ kb. 55 perc autóval
Összefoglalás:
Kondorfa egy szeretettel karbantartott falu, amely Nyugat-Magyarország egyik legszebb természeti táján fekszik. Bárki számára, aki értékeli a nyugalmat és a csendet, a természetet, a regionális konyhát és a hagyományos életmódot, Kondorfa a tökéletes hely – akár nyaraláshoz, hétvégéhez, akár új otthonként azoknak a külföldieknek, akik szeretik Magyarország zöld, nyugodt oldalát.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
