ABA) Bauernhof mit großen Grundstück
RB4075 • Ház eladó • 90 m² • 3 Szobák • 5.500 m² Telek
Vételár 143.000 € 1.588,89 €/m²
- Ház típusa
- Bauernhaus
- Lakóterület
- 90 m²
- Építés éve
- 1992
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Fedezze fel ezt az idilli parasztházat/vidéki házat Orgoványon, mintegy 100 km-re Budapesttől – a nyugalom és a hagyományos báj ötvözete!Lépjen be egy olyan környezetbe, ahol a modern élet kényelme találkozik a természet békéjével és csendjével! A csendes útról, egy jól aszfaltozott kereszteződésből érkezve hamarosan a falu szélén találja magát, ahol az utat változatos növényzet veszi körül. A nyugalom, a csend és a túrázás szerelmeseinek számos fürdőhely, termálforrás és pihenőút áll rendelkezésére. A kiváló közlekedési hálózatnak köszönhetően a gyerekek könnyen eljuthatnak a faluban található iskolába.
Egy otthon a falu szélén – kényelmes, családbarát és könnyen megközelíthető.
Ebben a bájos, 90 m²-es, mansardtetős kerti remekműben mindent a praktikum és a nyugalom jegyében terveztek.
A hagyományos parasztház 1992-ben épült. A stabil beton alapokon álló hagyományos téglaépítés hosszú élettartamot biztosít. A ház elrendezése, két különálló, zárt hálószobával, tágas nappalival, külön konyhával, fürdőszobával és WC-vel, minden család igényét kielégíti.
Tárolás és kiegészítő helyiségek: A melléképületben található egy borospince és egy nyári konyha.
Ezenkívül található egy kb. 100 m²-es műhely/garázs mezőgazdasági gépek stb. számára. A műhelyhez közvetlenül csatlakozik egy kb. 20 m²-es hűtőkamra.
Az elektromos rendszer teljesen felszerelt (3 x 20 A, kiegészítve csúcsidőn kívüli árammal), és kényelmes, modern életmódot biztosít 400 V-os hálózati árammal.
Fűtési rendszer: A fatüzelésű központi fűtési rendszer és a gáz központi fűtési rendszer (összekapcsolt vagy váltakozó áramú) által működtetett rendszer garantálja a kellemes hőmérsékletet egész télen. A fürdőszobában elektromos vízmelegítő található, amely folyamatos melegvíz-ellátást biztosít.
Gazdálkodás és szabadtéri életmód. Az ingatlan egy 5500 m²-es telken fekszik, amely ideális a helyi gyümölcsök és zöldségek termesztésére. Az udvaron található kút bőséges vizet biztosít az öntözéshez, míg a nyári konyha, a garázs, valamint a különálló műhely és gazdasági épület további lehetőségeket kínál a szervezett családi élethez és a kisvállalkozásokhoz.
Előnyök és előnyök
Az ingatlan saját víz- és csatornahálózattal rendelkezik. Fontos megjegyezni, hogy a gázcsatlakozás még nem áll rendelkezésre a fejlesztésben.
CSOK (Svájci Nemzeti Egészségügyi Alap) jogosultság: A falu ideális környezetet kínál a CSOK igényléséhez.
Ez az otthon tehát tökéletes választás azok számára, akik értékelik az autentikus vidéki életet a modern kényelemmel kombinálva. Ha a természet ölelésében, nyugalomban és csendben szeretne élni, ne habozzon.
Felszereltség
Nagyfeszültségű áram, ivóvíz, internetAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Bauernhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 1.100 m²
Időpontok
- Építés éve
- 1992
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1992
- Fűtés típusaZentralheizung, Radiatoren
- Fő energiaforrásokGas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
6077 Orgovány
Orgovány Bács-Kiskun megyében található, az Alföld szívében – egy olyan régióban, amely végtelen kiterjedéseiről, érintetlen természetéről és hagyományos életmódjáról ismert. Ez a békés, körülbelül 3000 lakosú falu igazi rejtett kincs mindazok számára, akik szeretnék megtapasztalni az autentikus, vidéki Magyarországot – nyugalmával, vendégszerető embereivel, valamint a természethez és a kultúrához való közelségével.
Orgovány környéke tipikus pusztai táj: lankás rétek, mezők, kis erdők és legelők, amelyeket hagyományos tanyák és bájos falvak tarkítanak. Itt igazán kikapcsolódhat – akár sétálva, lovagolva, akár kerékpározva a végtelen síkságon keresztül.
Csak néhány kilométerre fekszik Kecskemét városa, a régió gazdasági és kulturális központja. Itt csodálatos szecessziós épületeket, hangulatos kávézókat, múzeumokat és pezsgő kulturális életet talál.
A kikapcsolódásra vágyók számos termál- és gyógyfürdőben gyönyörködhetnek a környéken – például Kiskunmajsán vagy Tiszakécskén.
A régió gasztronómiai kínálatában is bővelkedik: házi borok, kiadós gulyások és hagyományos magyar desszertek, mint például a Palacsinta vagy a Somlói Galuska.
Nyugodt fekvése ellenére Orgovány jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, és számos népszerű úti cél között központi helyen található:
Budapest körülbelül 110 km-re északra található (kb. 1 óra 20 perces autóútra).
Bécs körülbelül 295 km-re található (kb. 3 óra 30 perces autóútra).
A balatoni Keszthely körülbelül 165 km-re található (kb. 2 órás autóútra).
Ezáltal Orgovány ideális hely mindazok számára, akik a magyar nyugalmat, a természetet és az autentikusságot keresik – legyen szó nyaralóhelyről, második otthonról vagy állandó lakhelyről. Itt megtapasztalhatja az igazi Magyarországot – békés, barátságos és tele van hagyományos bájjal.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
