(A__) Eine Super Gelegenheit Nähe Neusiedlersee zur Wohnbebauung
ANZ415 • Üzlethelyiség bérlet • 5.300 m²
Vételár 150.000 € 28,30 €/m²
- Hasznos terület
- 5.300 m²
Ingatlanleírás
Üdvözöljük Fertőszéplakon – vonzó befektetési lehetőség a Fertő-tó (Fertő See) közelében fekvő virágzó régió szívében. Ez a körülbelül 5300 m²-es lakóövezeti építési telek kiváló feltételeket kínál családi vagy többlakásos házak építéséhez.A telek a falu központjában található – előnyös fekvésű, kilátással és nyugalommal, mivel hátul egy kis tóval határos.
A környéket az UNESCO Fertő-Hanság Bioszféra Rezervátumhoz való közelsége jellemzi: a természet, a turizmus és az életminőség itt kéz a kézben jár.
Infrastruktúra: Minden közmű (villany, víz, szennyvíz stb.) a telekhatáron található – a csatlakozások már előkészítve vannak.
Az ingatlan adatai röviden:
Telekterület: kb. 5300 m²
Ár: 25 €/m² irányárként
Beépítés: Részben beépített
A rendezési terv szerinti rendeltetés: Lakóingatlan.
Ajánlott befektetési cél: Többlakásos épület, lakások vagy idősek otthona.
Különlegesség: Csendes kertrész vagy hátsó parkolóhely – ideális zöldterületek vagy nyitott tér koncepciók számára.
immocenter-ungarn.com
Befektetői lehetőségek:
Lakáshiány: A régióban kevés a bérlakás – a lakáspiac növekszik, ami jó bérleti kilátásokat eredményez.
immocenter-ungarn.com
Rugalmas koncepció: Legyen szó klasszikus társasházról, modern apartmanokról vagy idősek otthonáról – a telek változatos felhasználási koncepciókat tesz lehetővé.
Elhelyezkedési előnyök: Az osztrák határ közelsége, turisztikai terület, mégis csendes lakóövezet – ideális a különböző szegmensek igényeinek kielégítésére.
Értéknövekedési potenciál: Bőséges térrel és fejlesztéssel rendelkező telek vonzó régióban – szilárd alap az értéknövekedéshez és a megtérüléshez.
Gyors kezdés lehetséges: Mivel a telek azonnal fejlesztésre kész, tervei gyorsan megvalósíthatók.
immocenter-ungarn.com
Összefoglalás:
Ha egy megbízható befektetési lehetőséget keres Magyarországon, amely egyben jó értéknövekedési potenciált is kínál, akkor ez a fertőszéplaki telek kiváló választás. Használja ki ezt a lehetőséget – örömmel segítünk Önnek a helyszíni szemlében, a tervezésben és a teljes vásárlási folyamatban.
...
Felszereltség
Minden közmű a telekhatáron található.Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9436 Fertőszéplak
Fertőszéplak Magyarország festői északnyugati részén, a Győr-Moson-Sopron régióban fekszik, és a Fertő-Hanság Nemzeti Park szélén található egyik legszebb falu. Itt megtapasztalhatja Nyugat-Magyarország egy darabkáját hagyományos parasztházakkal, gondozott kertekkel és a Pannon-síkság tipikus, nyugodt hangulatával.
A falu különösen a Tájházsorról ismert, eredeti 19. századi parasztházaival, amelyek betekintést nyújtanak a letűnt korok vidéki életébe. Az Ávilai Szent Teréz barokk plébániatemplom és a lenyűgöző Széchenyi-palota is tanúskodik a környék gazdag történelméről.
A környék számos szabadidős tevékenységet kínál:
Mindössze néhány kilométerre fekszik a Fertő-tó (más néven Fertő-tó) – az UNESCO Világörökség része, és paradicsom a természet szerelmeseinek, kerékpárosoknak, vitorlázóknak és madármegfigyelőknek.
A szomszédos Fertőd városában a híres Esterházy-kastély, a "magyar Versailles", felfedezésre és koncertekre csábítja a látogatókat.
Kerékpáros és túraútvonalak vezetnek közvetlenül a Magyarországot és Ausztriát összekötő bioszféra-rezervátumon keresztül.
A helyszín közlekedés szempontjából is ideális – több nagyobb város könnyen megközelíthető autóval:
Bécs mindössze 85 km-re található (kb. 1 óra 15 perces autóútra).
Budapest körülbelül 190 km-re található (kb. 2 óra 10 perces autóútra).
A balatoni Keszthely körülbelül 110 km-re található (kb. 1 óra 40 perces autóútra).
Fertőszéplak így a vidéki nyugalom, a kulturális sokszínűség és a nemzetközi elérhetőség tökéletes keverékét kínálja – ideális hely a természet szerelmeseinek, a kivándorlóknak vagy a nyaralótulajdonosoknak, akik szeretnék megtapasztalni az autentikus Magyarországot.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
