(ABA) Weinberghaus in Ruhelage & nahe Thermalbad
EH004 • Ház eladó • 40 m² • 2 Szobák • 1.027 m² Telek
Vételár 65.000 € 1.625,00 €/m²
- Ház típusa
- Ferienhaus
- Lakóterület
- 40 m²
- Építés éve
- 1985
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 2
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Eladó nyaraló Borgátafürdőn – A béke és a termálvíz oázisa! Képzelje el, ahogy egy pohár borral a kezében ül a teraszon, hallgatja a madárcsicsergést és a meleg termálvíz illatát a levegőben… A festői Kemenesalján, Borgátafürdőn most saját privát menedéket biztosíthat magának – mindössze 15 percre Sárvártól!Egy téliesített, kétszintes nyaraló várja Önt egy 1027 m²-es telken, gyümölcsfákkal és gondozott szőlőtőkékkel.
Földszint: hangulatos nappali, felszerelt konyha, fürdőszoba
Emelet: kényelmes hálószoba – egy hely a teljes kikapcsolódásra.
Az ingatlan víz- és villanycsatlakozással rendelkezik, zárt kertként van kijelölve, és szőlőültetvény is tartozik hozzá – a természettel való kapcsolat garantált, de a területet más célra is használhatja. Mindössze néhány száz méterre található a híres Borgáta Termálfürdő, amelynek 47°C-os meleg termálvize felfrissíti a testet és a lelket.
Nyugodt, pozitív légkör
Termálfürdő a közelben
Azonnal költözhető
Kiváló befektetés nyaralónak, hétvégi kiruccanásnak vagy vidéki menedéknek
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Találja meg a nyugalmat, a megújult energiát és a saját helyét a természetben – a Borgáta Fürdőben.
Felszereltség
Villany és friss vízAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Ferienhaus
- Kilátás
- Fernblick
- Emeletek száma
- 2
Időpontok
- Építés éve
- 1985
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster, Bidet
Felszereltség
- Erkélyek
- 1
- Teraszok
- 1
- Padlás
- Kandalló
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Állapot
- Gepflegt
- Padlóburkolat
- Fliesen
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 2,54% vom Kaufpreis inkl. MwST
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1985
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Fő energiaforrásokHolz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9615 Kemenesalja
Kemenesalja Nyugat-Magyarországon fekszik Celldömölk környékén – egy enyhén hullámzó kultúrtáj, amelyet a Ság-hegy bazaltkúpja ural. A csúcsról lenyűgöző panoráma tárul elénk, amely mezőket, falvakat és az Alpok lábát öleli fel; a lábánál tematikus túraútvonalak és a Kemenes Vulkánpark (vulkáni élményközpont) mesélik el a régió vulkanikus történetét. Ideális gyalogláshoz, túrázáshoz és kerékpározáshoz.
A kikapcsolódásra vágyóknak számos lehetőségük van: a Celldömölki Vulkánfürdő fedett és szabadtéri medencéivel, valamint a Mesteri és Borgáta kis termálfürdői – kellemesen csendesek és autentikusak. Kulináris élvezetekben bővelkednek a kiadós ételeket kínáló hagyományos fogadók, a regionális borok és a közvetlenül termékeiket értékesítő gazdaságok. A hangulat nyugodt, vidéki és barátságos – elegendő úti céllal egy hosszú hétvégi kiruccanáshoz.
Látnivalók:
Ság-hegy: rövid emelkedő, panorámás kilátás, tanösvények – a naplementék különösen szépek itt.
Vulkán Park és Vulkánfürdő: először csodálja meg a kilátást, majd mártózzon meg a meleg vízben.
Termálfürdő látogatás: Mesteri és Borgáta a közelben található – kicsik, megfizethetőek és pihentetőek.
Kerékpározás falvakon és gyümölcsösökön keresztül; ősszel kóstolja meg a gesztenyét és a tökmagolajat.
Távolságok (út, kb.) – Referencia: Celldömölk
Bécs ↔ Kemenesalja (Celldömölk): ≈ 170–190 km (kb. 2–2½ óra)
Budapest ↔ Kemenesalja: ≈ 165–180 km (kb. 2–2¼ óra)
Keszthely (Nyugat-Balaton) ↔ Kemenesalja: ≈ 65–75 km (kb. 1–1¼ óra)
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
