(AAA) Schönes Einfamilienhaus in der Nähe von Zalaegerszeg
33855 • Ház eladó • 150 m² • 4 Szobák • 870 m² Telek
Vételár 261.000 € 1.740,00 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 150 m²
- Építés éve
- 2002
- Emeletek száma
- 3
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Csatár egyik legszebb részén, a halastó közelében eladó családi ház!Csatáron, csendes, természetközeli környezetben eladó egy 2002-ben épült, néhány éve teljesen felújított családi ház, amely két generáció számára ideális. A 170 m² bruttó alapterületű (nettó alapterület 150 m²) ház egy gondozott, 870 m²-es telken fekszik, ahol két fa melléképület további tárolóhelyet biztosít.
A pince kőművesmunkával, míg a földszint és a padlás könnyűszerkezetes szerkezetű. A házban nappali, négy különálló hálószoba, két fürdőszoba, két különálló WC, háztartási helyiség, erkély és két terasz található, köztük egy közel 50 m²-es fedett terasz, amely kiválóan alkalmas családi és baráti összejövetelekre.
A ház fűtését gázkondenzációs kazán és hőszivattyús klímaberendezés biztosítja fűtési és hűtési funkciókkal. A ház a H tarifás elektromos hálózatra és a háromfázisú áramra van csatlakoztatva. Egy 4,75 kW-os fotovoltaikus rendszer 10 kW-os akkumulátorral biztosítja az energiahatékonyságot. A felújítás során a ház 10 cm vastag külső szigetelést kapott, a homlokzatokat megújították, a konyhát modern bútorokkal szerelték fel, a fürdőszobákat pedig új szaniterekkel és falburkolatokkal látták el.
Az alagsorban egy nappali, egy külön bejáratú szoba és egy nagyméretű háztartási/tároló helyiség található, amely könnyen átalakítható különálló lakótérré. Ezáltal a ház ideális két generáció együttélésére vagy bérbeadásra. A földszinten a nappali, az étkező és a konyha világos és nyitott teret alkot, ahonnan ki lehet jutni a teraszra és csodálatos kilátás nyílik. Ez a szint még egy szobát, egy fürdőszobát és egy külön WC-t tartalmaz. Az emeleten három szoba, egy fürdőszoba, egy külön WC és egy kis erkély található, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a Csatári erdőre.
A * földszinten három szoba, egy fürdőszoba, egy külön WC és egy kis erkély található, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a Csatári erdőre. ...
``` A kert gondozott, gyümölcsfákkal, veteményeskerttel és virágoskerttel. A parkolást fedett dupla garázs és további két nyitott parkolóhely biztosítja.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, energiatakarékos és tágas otthont keresnek egy természetes, mégis könnyen megközelíthető helyen.
Felszereltség
CsatornacsatlakozásGázcsatlakozás
Központi gázfűtés
Csatlakozás a közműhálózathoz
Villanycsatlakozás
Napelemek
2 kerti fészer
Gyümölcsfák
Vegetáriánus kert
Légkondicionáló
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Emeletek száma
- 3
Időpontok
- Építés éve
- 2002
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Erkélyek
- 1
- Teraszok
- 2
- Vendég WC
- Klímaberendezés
- Pince
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Állapot
- Gepflegt
- Padlóburkolat
- Fliesen
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2002
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaZentralheizung
- Fő energiaforrásokGas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8943 Csatár
Zalaegerszeg kb. 10 km
Keszthely/Balaton 44 km
Budapest 225 km
Bécs 196 km
Zala megye erdős dombjai által körülvéve, egy halastó közvetlen közelében, a szálláshely abszolút nyugalomban úszik, mégis a megyeszékhely, Zalaegerszeg, körülbelül 10-15 perc alatt elérhető.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
