(AAA) Großes Landhaus in ruhiger Lage am Nordufer
WH6922 • Ház eladó • 200 m² • 8 Szobák • 1.500 m² Telek
Vételár 560.000 € 2.800,00 €/m²
- Ház típusa
- Mehrfamilienhaus
- Lakóterület
- 200 m²
- Építés éve
- 1995
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 8
- Hálószobák
- 5
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Kétlakásos ház Magyarországon, Gyenesdiáson, Keszthelytől néhány kilométerre.A modern családi házakkal körülvett, magaslati fekvésű ház 1985-ben épült tömör téglaépítéssel.
Körülbelül 200 m² lakóterülettel rendelkezik, és két szintre oszlik. Ez a két szint külön is használható, mivel két bejárattal rendelkezik. A házhoz teljes pince tartozik, beleértve egy garázst az alagsorban. Az alagsor teljesen száraz és nedvességmentes. A fűtést gázkazán és szilárd tüzelésű központi fűtés biztosítja.
Elrendezés:
A földszinten található egy tágas nappali, közvetlen teraszkapcsolattal, egy hálószoba, egy étkező, egy teljesen felszerelt konyha, egy fürdőszoba és egy külön WC, valamint egy háztartási helyiség, egy előszoba és egy tárolóhelyiség. Van egy kijárat a teraszra, ahonnan kilátás nyílik a balatonira. Egy lépcső vezet az emeletre, ahol négy hálószoba két erkéllyel, egy másik nagy szoba, amely konyhaként is használható, egy fürdőszoba WC-vel és egy külön WC található. Az előszoba bőséges tárolóhelyet kínál.
Az alagsorban található a garázs, számos további tárolóhelyiség és a központi fűtés szilárd tüzelésű rendszerrel. Az alagsor teljesen száraz.
A ház általános állapota nagyon jó.
Elhelyezkedés
Nagyon jó infrastruktúra áll rendelkezésre.
Gyenesdiás kiváló infrastruktúrával rendelkezik, és nagyon népszerű a hazai és külföldi turisták körében.
A ház mindössze néhány száz méterre található a strandtól. A hangulatos helyi magyar éttermek kiemelkedőek és nagyon népszerűek.
A körülbelül 1500 m²-es ingatlan tele van gyümölcsfákkal, sárgabarackkal, fügével és almával. Ideális az önellátáshoz.
Felszereltség
Minden kapcsolat elérhetőAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Mehrfamilienhaus
- Emeletek száma
- 2
Területek
- Hasznos terület kb.
- 250 m²
Időpontok
- Építés éve
- 1995
Helyiségek
- Hálószobák
- 5
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche
Felszereltség
- Erkélyek
- 2
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett, PVC
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- —
- Jutalék
- Direktkontakt zum Verkäufer 3,00 €
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1995
- Fűtés típusaZentralheizung, Radiatoren
- Fő energiaforrásokGas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8315 Gyenediás
Gyenesdiás a Balaton északi partján található, közvetlenül Keszthely mellett. A város a finom homokos, családbarát strandokat (pl. a Diási Játékstrand játszó- és sportterületekkel) a Keszthelyi-hegység gazdag zöldterületével ötvözi: könnyű túraútvonalak a Festetics-kilátóhoz, a Nagymező piknikezőhelyhez, hegyi kerékpárutak és a Festetics-Imre Állat- és Természetvédelmi Park. Este: naplementék a mólón vagy fagylalt a városközpontban – hangulatos, zsúfolt balatoni hangulat.
Távolságok (közúton, kb.)
Bécs ↔ Gyenesdiás: ~220 km (≈ 2 óra 45 perc)
Budapest ↔ Gyenesdiás: ~190 km (≈ 2 óra) az M7-esen keresztül
Keszthely ↔ Gyenesdiás: ~3 km – gyakorlatilag "a sarkon"
Tipp: Egy délelőttöt a gyenesdiási strandon kombináljon egy sétával Keszthely óvárosában és a Festetics-kastélyban – mindezt pár percnyi távolságra.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
