Besondere Gelegenheit oberhalb von Héviz mit phänomenalen Fernblick (AAA)
33843 • Ház eladó • 80 m² • 3 Szobák • 1.545 m² Telek
Vételár 225.000 € 2.812,50 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 80 m²
- Építés éve
- 1980
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Alsópáhok (Balaton Nyugat): Ritka lehetőség fenomenális panorámával – felújított vidéki ház, 80 m² lakótér, 1545 m² telekGyors információk
Cím/Régió: 8394 Alsópáhok, Zala megye · Lakóövezet
Vásárlási ár: 225 000 €
Lakótér: kb. 80 m² · Telek: kb. 1545 m²
Szobák: 3 · Hálószobák: 2 · Fürdőszobák: 1 (zuhanyzós)
Épület típusa/Állapota: Vidéki ház, épült 1980-ban, teljesen felújítva 2020-ban, újszerű állapotban
Jellemzők: Felszerelt konyha, erkély, terasz, bútorozott, tóra néző kilátás
Energia/Fűtés: Modern elektromos fűtés + vaskályha; Nagy hatékonyságú ablakok redőnnyel, kiváló szigetelés
Közművek: Villany, friss víz, bio szennyvíztisztító telep, internet
Külső extrák: Magasított napozóterasz, pergola, esővízgyűjtő · Szomszédos ingatlan megvásárolható
Vevői jutalék: 1,27% ÁFA-val (földhivatali ellenőrzéssel, németül beszélő ügyvéddel, fordítással, közmű átjelentkezéssel).
immocenter-ungarn.com
Ingatlan leírása
Hévíz felett egy dombon található ez a bájos, háromszintes ház, ahonnan látványos panoráma nyílik Hévízre, Keszthelyre és a Balatonra. A felújítás során a kényelemre és az energiahatékonyságra összpontosítottak: kiváló minőségű szigetelés, nagy hatékonyságú ablakok, modern elektromos fűtés és egy hangulatos vaskályha a nappaliban. A szobák világosak és barátságosak a sok ablaknak köszönhetően; a konyha és a fürdőszoba magas színvonalon lett felújítva. Kívül egy magasított napozóterasz, pergola és egy gondozott kert várja a vendégeket – tökéletes a pihenésre panorámás kilátással. immocenter-ungarn.com
Telek és kültéri terület
A körülbelül 1545 m²-es telek a magánéletet alacsony karbantartási igényű zöldterülettel ötvözi. Az esővízgyűjtő és a bio-szennyvíztisztító telep már telepítve van – ez előny a fenntartható életmód szempontjából. Opcionálisan megvásárolható a bal oldali szomszédos telek is – ideális mindazok számára, akik több helyet keresnek kertnek, vendégháznak vagy hobbinak.
immocenter-ungarn.com
Kinek alkalmas ez az ingatlan?
Külföldiek és távmunkában dolgozók: azonnal beköltözhető, internet, kiváló elhelyezkedés Hévíz és a Balaton között
Párok/családok: funkcionális alaprajz, kert, terasz és erkély
Természetkedvelők: panorámás környezet, opcionálisan pótföld a szomszédos telken keresztül
Főbb jellemzők egy pillantásra
Távoli kilátás Hévíz–Keszthely–Balaton útvonalra
2020-ban felújítva: szigetelés, hőszigetelt ablakok, elektromos fűtés + vaskályha
Napozóterasz és pergola, bútorozott – azonnal beköltözhető
Szomszédos telek opcionális – növekedési potenciál
Kiváló elhelyezkedés: 2 km-re Hévíztől, 6 km-re Keszthelytől, a Balatontól percek alatt
immocenter-ungarn.com
Szolgáltatások és biztonság
A vevők 1,27%-ot fizetnek ÁFA-val – ez magában foglalja: földhivatali ellenőrzést, németül beszélő ügyvédet, német szerződésfordítást, villany-, víz- és szemétszállítás átírását. Az eladó által megadott információk; hibák és előzetes értékesítési információk jogát fenntartjuk. immocenter-ungarn.com
Felszereltség
Édesvíz, biológiai szennyvíztisztító telep, áram, internetAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
- Kilátás
- Seeblick
Időpontok
- Építés éve
- 1980
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche
Felszereltség
- Erkélyek
- 1
- Teraszok
- 1
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Neuwertig
- Utolsó felújítás
- 2020
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27% inkl. MwSt
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1980
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fő energiaforrásokElektro
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8394 Alsópáhok
Alsópáhok a Balaton nyugati partjának egyik legkeresettebb lakó- és üdülőövezete. Hévíz a termáltóval, klinikákkal, éttermekkel és üzletekkel mindössze 2 km-re található; Keszthely (Festetics-kastély, strand és kikötő) körülbelül 6 km-re található. A Balaton autóval mindössze néhány perc alatt elérhető. Csendes domboldali környezet lenyűgöző kilátással – mégis könnyen elérhetőek a szolgáltatások.
immocenter-ungarn.com
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
