Traumhaftes Designer-Anwesen über dem Balaton mit Seeblick & eigenem Bootsliegeplatz
CM222-2 • Ház eladó • 383 m² • 9 Szobák • 2.332 m² Telek
Vételár 1.399.000 € 3.652,74 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 383 m²
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 9
- Hálószobák
- 5
- Fürdőszobák
- 5
Felszereltség
-Hőszivattyú padlófűtéssel minden szobában, plusz tartalék elektromos kazán-300 literes melegvíztároló
-1000 literes puffertartály rásegítő szivattyúval
-Vízlágyító
-Esővíztartály
-Automatikus kerti öntözőrendszer nyomásszivattyúval és puffertartállyal
-Teljes kerti világítás
-10x4 m-es medence beépített elektromos fedéllel, paddal, világítással, automatikus sóregenerálással és pH-adagolással
-2 elektromos kapu
-Luxus berendezés minden fürdőszobában
-Minden ablak hőszigetelt üveggel, mindegyik elektromos redőnnyel/elektromos napellenzővel, kihúzható szúnyoghálóval
-11 Daikin inverteres split klímaberendezés
-Naplerendszer a teljes önellátásért, 2x20 kW-os 3 fázisú hibrid inverter, több mint 100 db 450 W-os (45 kWp) napelem, 80 kW-os nagyfeszültségű akkumulátoros tároló
-6x3 m-es kerti fészer
-5 Minden hálószobához saját fürdőszoba/WC tartozik, beleértve a három külön bejáratú területet.
- Két további vendég WC. - Minden szobában műholdas TV és internet található.
Riasztórendszer, amely csatlakozik a biztonsági szolgálathoz.
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Videók
Video 1
Video 2
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Kilátás
- Seeblick
- Emeletek száma
- 2
Helyiségek
- Hálószobák
- 5
- Fürdőszobák
- 5
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
Felszereltség
- Erkélyek
- 1
- Teraszok
- 1
- Külön lakrész
- Vendég WC
- Riasztórendszer
- Medence
- Klímaberendezés
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Luxus
- Állapot
- Erstbezug
- Padlóburkolat
- Fliesen
- Utolsó felújítás
- 2025
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 4 x Außenstellplatz
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapota,NEUBAUSTANDARD, Erstbezug
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Voll klimatisiert
- Fő energiaforrásokSolar, Wärmepumpe
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8372 Cserszegtomaj
A falu a Balatonra és a környező erdőkre nyíló lenyűgöző kilátásáról ismert. Számos művész, békekereső és természetkedvelő tette Cserszegtomajt második otthonává. A gondozott szőlőültetvények és a hangulatos pincék egy pohár borral csábítanak a naplemente élvezetére.
Igazi fénypont a Cserszegtomaj Barlangkert, egy kézzel ásott barlangok labirintusa, amely titokzatos és varázslatos hangulatot teremt. Kis kulturális fesztiválok, piacok és közösségi rendezvények is zajlanak itt egész évben, kiemelve a barátságos falusi jelleget.
Cserszegtomajon az idő mintha kicsit lassabban telik volna – ideális egy mély lélegzetvételre, a madarak hallgatására és a balatoni táj szépségének élvezetére. Csodálatos hely a kikapcsolódásra! 🌿✨
A Balaton mindössze 5 km-re van.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
