(ABA) Traditionelles Arkadenhaus in Westungarn Nähe Österreich
WH0115 • Ház eladó • 75 m² • 4 Szobák • 779 m² Telek
Vételár 119.500 € 1.593,33 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 75 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Vasvár (Nyugat-Magyarország): Hagyományos árkádos ház Ausztria közelében – csendes, jól karbantartott, azonnal beköltözhetőRövid információk
Cím/Régió: 9800 Vasvár, Vas megye (lakóövezet)
Vásárlási ár: 118 000 € · Lakóterület: kb. 75 m² · Telek: kb. 779 m² · Szobák: 4 · Hálószobák: 2 · Fürdőszobák: 1
Építés éve/Állapota: Hagyományos árkádos ház, teljesen felújítva 1995–2000 között; részben bútorozott
Belső jellemzők: Beépített konyha, cserépkályha/kandalló, zuhanyzós fürdőszoba; fatüzelésű kályha fűtés
Külső jellemzők: Terasz, garázs (15 m²), szerszámoskamra (21 m²), rönkház (kb. 15 m²), fedett terület Masszív fakerítés, elektromos kapu
Közművek: Víz, csatorna, villany, internet elérhető
Jutalék: 1,27% ÁFA-val együtt ÁFA (beleértve a földhivatali ellenőrzést, németül beszélő ügyvéd/szerződésfordítást, közmű-újrabejegyzést).
Ingatlan leírása
Ez a klasszikus árkádos ház a nyugat-magyarországi építészet varázsát ötvözi a masszív szerkezettel és a mindennapi kényelemmel. A ház szívét a világos nappali/étkező alkotja, nagy cserépkályhával; két hangulatos hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba és egy beépített konyha teszi teljessé az alaprajzot. Kívül egy könnyen gondozható kert található terasszal – tökéletes reggelihez a reggeli napsütésben –, valamint három melléképület hobbi, műhely vagy tárolás céljából. Az elektromos kapu és kerítés biztosítja a magánéletet és a kényelmet a mindennapi használat során.
Elhelyezkedés és környezet
Vasvár Magyarország zöld nyugati részén található – lankás dombok, erdők, kolostorkomplexum és zarándokforrás –, így ideális mindazok számára, akik értékelik a természetet és a nyugalmat, miközben gyorsan szeretnének eljutni Ausztriába vagy a Balatonra. A város bevásárlási lehetőségeket, éttermeket, orvosi ellátást és jó közlekedési kapcsolatokat kínál a regionális központokkal.
Kinek ajánlott a ház?
Külföldiek és távmunkában dolgozók: megbízható alapszolgáltatások + internet, rövid távolságok Ausztriától/Stájerországtól.
Pároknak/időseknek: kezelhető lakótér, idősek számára kialakítva, egyszintes használatra is lehetőség.
immocenter-ungarn.com
Hobbi és kézművesség: számos melléképület projektekhez, tároláshoz és felszerelésekhez.
Kiemelt jellemzők áttekintése
Hagyomány és otthonosság: játéktermek, cserépkályha, terasz
Felújítva 1995–2000 között – azonnal használatra kész
Három melléképület (garázs, fészer, rönkház) – rugalmas használat
Kerített + elektromos kapu – kényelmes és biztonságos
Megfizethető közüzemi költségek a fatüzelésű kályhafűtésnek köszönhetően
Rövid útvonalak a természetbe és Ausztriába/Ausztriába/Balatonhoz
Felszereltség
Édesvíz, szennyvíz, áram, internetAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Időseknek megfelelő
- Kandalló
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Utolsó felújítás
- 1995
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9800 Vasvár
Vasvár egy csendes város Vas megyében, dombok és erdők veszik körül – ideális hely mindazok számára, akik szeretik a természetet és a kultúrát. Különösen érdemes megnézni a domonkos templomból és egykori kolostorból álló együttest múzeummal – a magyar vallási és regionális történelem egy darabját. A közelben található a Szentkút zarándokhely idilli környezetben egy kis kápolnával és a keresztúttal – népszerű úti cél a sétákhoz és a csendes pillanatokhoz. A Vaskapu Parkerdőben tanösvények is találhatók, régi erődítmények nyomaival – tökéletesek egy rövid természetjáráshoz.
Távolságok (autóval, kb.)
Bécs → Vasvár: ~160 km / ~2 óra (útvonaltól/forgalomtól függően).
Budapest → Vasvár: ~200–202 km / ~2 óra 30 perc.
Keszthely (Balaton) → Vasvár: ~58–59 km / ~1 óra.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
