Unglaubliches Renditeobjekt mit langfristigen Chancen in unmittelbarer Balatonnähe
FER006 • Ipar • 197.500 m²
Vételár 1.622.000 € 8,21 €/m²
- Hasznos terület
- 197.500 m²
Ingatlanleírás
Eladó egy homokbánya Magyarországon nyugdíjba vonulás miatt!!A dél-balatoni homokbánya egy 197 520 m²-es (közel 20 hektáros), mezőgazdasági hasznosítású gödörből (anyagbányából) áll. A távolság a Balaton medrétől mindössze 900 m.
A homokbánya területéről 225 000 m³ homok, 225 000 m³ egyéb anyag és 3000 m³ humuszföld nyerhető ki.
A homokbánya a 7-es főút és az M7-es autópálya között található, és az M7-es autópályáról könnyen megközelíthető egy 250 m hosszú, kiépített bekötőúton keresztül.
A kitermelhető homok alkalmas útépítésre, hulladéklerakásra és strandok (Lido Plage) feltöltésére. Mivel a tulajdonosok a mezőgazdasági hasznosítású területről való kivonásért cserébe a homokot kivették, cégek és külföldi magánszemélyek is megszerezhetik az ingatlant.
A homokbánya üzemeltetési engedélyét a Pécsi Bányászati Hatóság jogerősen meghosszabbította 2025. március 1-jéig (jogerős határozat száma: BA/V/51-13/2021), de a tulajdonos további 15 évvel meghosszabbította. A Bányászati Hatóság 2017. október 30-i határozata értelmében továbbra is 450 000 m3, legfeljebb 102,7 mBf koncentrációjú homok bányászható.
A bánya csatlakoztatható elektromos áramhoz, gázhoz, vízhez, telefonhoz és csatornahálózathoz. A telek napelempark kialakítására is alkalmas.
A meglévő anyagot az Emi Minőségellenőrző Központ Kft. megvizsgálta, és 2019. június 19-én M3-as autópálya minőségű feltöltő homokként jóváhagyta. Továbbá a homokbánya alkalmas iszaptárolóként is a Balatonmeder-tisztításhoz.
A telken megvalósítható a "Vízisport-tó, Termál Szabadidőközpont" projekt. A projekt szerepel a Balatoni Fejlesztési Tanács térképén. A projektet a városi tanács is támogatja.
A Balatoni Fejlesztési Tanács is jelentősnek és támogatásra érdemesnek tartja a projektet, mint kiemelkedő rekreációs területet. A bányászati jog kizárólagos tulajdonosa egy korlátolt felelősségű társaság (Kft.). Ezennel eladásra kínáljuk a homokbánya tulajdonjogát és bányászati jogát.
A tulajdonos a közelmúltban megállapodást kötött a kaposvári üveggyárral, hogy rendszeresen vásárol tőle homokot!
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8646 bei Balatonfenyves
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
