(BCA) Einzigartige Wohn- und Geschäftsmöglichkeit 1200 m vom Hévíz Thermal Seebad entfernt!
ES50719 • Ház eladó • 390 m² • 10 Szobák • 1.660 m² Telek
Vételár 175.000 € 448,72 €/m²
- Ház típusa
- Mehrfamilienhaus
- Lakóterület
- 390 m²
- Szobák
- 10
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 3
Ingatlanleírás
A házban jelenleg két nagyobb és három kisebb, külön bejáratú, saját fürdőszobás lakás található, valamint egy hatalmas, kétszintes belső galériás közösségi helyiség és egy konyha.A felső emelet legnagyobb egysége, amely nappaliból, hálószobából, konyhából, külön WC-ből és fürdőszobából áll, egy komplett kislakás.
A felső emeleten található két utcára néző szoba egyesítésével egy klasszikus nappali/biliárdszoba jött létre – amely igény szerint külön is megvásárolható a teljes berendezéssel együtt (az ingatlan vételára nem tartalmazza).
2017 óta az ingatlant és környezetét folyamatosan felújítják, fejlesztik, bővítik, valamint a jelenlegi tulajdonosok rendszeresen karbantartják és gondozzák.
Idén bővült/bővült az áramszolgáltatás (H tarifa bevezetése), GREE klímaberendezések kerültek beépítésre hűtésre és fűtésre, új kéményt építettek béleléssel, valamint egy 11 kW-os kandallót is beszereltek.
FÖLDSZINT
Konyha
Hatalmas, átrium stílusú étkező/nappali (ideális reggelihez!)
Iroda
Tároló
FÖLDSZINT – Kertoldal
1 hálószoba – saját fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
2 hálószobás apartman – saját fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel, közvetlen kertkapcsolattal
Gépház (gázkazánház)
Mosókonyha
Vendég WC
FELSŐ SZINT
Nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba (hamarosan elkészül), külön WC.
2 külön hálószoba - saját fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel,
Tároló - kamra
Bejárható galéria
Ruhatároló
Exkluzívan berendezett biliárdszoba, utcára néző kilátással
KORÁBBI KEMPINGEK
WC blokk (3 férfi, 3 nő)
Zuhanyzós fürdőszoba (2 férfi, 2 nő)
Garázs vagy műhely
EXTRÁK:
Új WOLF gázkazán
Vadonatúj GREE klímaberendezések
Bemutató kandalló újrabélelt kéménnyel (az ár nem tartalmazza!)
Biliárdterem (az ár nem tartalmazza!)
Nagy kerti tó ülőhelyekkel (bulihelyszín)
Felszereltség
Minden kapcsolat elérhetőAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Mehrfamilienhaus
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 3
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Külön lakrész
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27% des Kaufpreises
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8394 Alsópáhok
A vidéki idill ellenére jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: mindössze néhány perc alatt elérhető a hévízi termáltó vagy a bájos Keszthely a Balaton nyugati partján, múzeumaival, piacaival, kávézóival és az impozáns Festetics-kastéllyal.
Távolságok Alsópáhoktól:
Keszthely / Balaton: kb. 7 km – kb. 10 perc autóval
Budapest: kb. 190 km – kb. 2 óra az M7-es autópályán
Bécs: kb. 170 km – autóval szintén kb. 2-2,5 óra
Alsópáhok a természet, a pihenés és a népszerű kirándulóhelyek közelségének harmonikus keverékét kínálja. Akár lakóhelyként, nyaralóhelyként, vagy wellness, túrázás, kerékpározás vagy vízi sportok kiindulópontjaként – a város igazi bennfentes tipp Nyugat-Magyarországon!
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
