(A__) Eine Super Gelegenheit Nähe Neusiedlersee zur Wohnbebauung
ANZ415 • Local alquiler • 5.300 m²
Precio de compra 150.000 € 28,30 €/m²
- Superficie útil
- 5.300 m²
Descripción del inmueble
Bienvenido a Fertőszéplak: una atractiva oportunidad de inversión en el corazón de una próspera región cerca del lago Neusiedl (Fertő See). Esta parcela edificable de aproximadamente 5300 m² en una zona residencial ofrece excelentes condiciones para la construcción de viviendas unifamiliares o multifamiliares.La parcela está ubicada en el centro del pueblo, con una ubicación privilegiada que ofrece vistas panorámicas y tranquilidad, ya que linda con un pequeño estanque en la parte posterior.
La zona se caracteriza por su proximidad a la Reserva de la Biosfera Fertő-Hanság, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO: naturaleza, turismo y calidad de vida se combinan armoniosamente.
Infraestructura: Todos los servicios (electricidad, agua, alcantarillado, etc.) se encuentran en la propiedad; las conexiones ya están preparadas.
Resumen de la propiedad:
Superficie de la parcela: aprox. 5.300 m²
Precio: 25 €/m² (orientativo)
Estado de desarrollo: Parcialmente urbanizado
Uso previsto según el plan urbanístico: Residencial.
Uso de inversión recomendado: Edificio de viviendas multifamiliares, apartamentos o residencia para la tercera edad.
Características especiales: Jardín tranquilo o plaza de aparcamiento en la parte trasera, ideal para espacios verdes o zonas abiertas.
immocenter-ungarn.com
Oportunidades para inversores:
Escasez de vivienda: Los apartamentos en alquiler son escasos en la región. El mercado inmobiliario está en auge, lo que genera buenas perspectivas de alquiler.
immocenter-ungarn.com
Concepto flexible: El terreno permite diversos usos, desde edificios de viviendas multifamiliares clásicos hasta apartamentos modernos o residencias para la tercera edad.
Ventajas de la ubicación: Proximidad a la frontera con Austria, zona turística y, a la vez, una tranquila zona residencial, ideal para satisfacer la demanda de diversos segmentos.
Potencial de revalorización: Un terreno con amplio espacio y gran potencial de desarrollo en una región atractiva: una base sólida para el crecimiento y la rentabilidad.
Inicio inmediato: Dado que el terreno está listo para su desarrollo inmediato, sus planes se pueden implementar rápidamente.
immocenter-ungarn.com
Conclusión:
Si busca una sólida oportunidad de inversión en Hungría con un buen potencial de revalorización, este terreno en Fertőszéplak es una excelente opción. Aproveche esta oportunidad; estaremos encantados de ayudarle con la visita al terreno, la planificación y todo el proceso de compra.
...
Equipamiento
Todas las instalaciones de servicios públicos se encuentran en el límite de la propiedad.Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Otros
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Ubicación y accesibilidad
9436 Fertőszéplak
Fertőszéplak se encuentra en el pintoresco noroeste de Hungría, en la región de Győr-Moson-Sopron, y es uno de los pueblos más bellos en los límites del Parque Nacional Fertő-Hanság. Aquí podrá experimentar la auténtica Hungría occidental con sus casas de campo tradicionales, jardines bien cuidados y el ambiente relajado típico de la llanura panónica.
El pueblo es especialmente conocido por su calle de los museos ("Tájházsor"), con sus casas de campo originales del siglo XIX, que ofrecen una visión de la vida rural de épocas pasadas. La iglesia parroquial barroca de Santa Teresa de Ávila y el impresionante Palacio Széchenyi también dan testimonio de la rica historia de esta zona.
La zona ofrece una amplia gama de actividades de ocio:
A pocos kilómetros se encuentra el lago Fertő (también conocido como lago Neusiedl), declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y un paraíso para los amantes de la naturaleza, el ciclismo, la navegación y la observación de aves.
En la vecina localidad de Fertőd, el famoso Palacio Esterházy, el «Versalles húngaro», invita a los visitantes a explorar sus jardines y asistir a conciertos.
Rutas de senderismo y ciclismo atraviesan directamente la reserva de la biosfera que conecta Hungría y Austria.
La ubicación también es ideal en cuanto a transporte: varias ciudades importantes son fácilmente accesibles en coche:
Viena está a tan solo 85 km (aproximadamente 1 hora y 15 minutos en coche).
Budapest está a unos 190 km (aproximadamente 2 horas y 10 minutos en coche).
Keszthely, a orillas del lago Balaton, está a unos 110 km (aproximadamente 1 hora y 40 minutos en coche).
Fertőszéplak ofrece así la combinación perfecta de tranquilidad rural, diversidad cultural y accesibilidad internacional: un lugar ideal para amantes de la naturaleza, emigrantes o propietarios de segundas residencias que desean experimentar la auténtica Hungría en su máxima expresión.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
