(ABA) Hotel-Pension in ruhiger Lage mit großem Grundstück & Teich
FER0715 • Oficina • 700 m² • 15 Habitaciones
Precio de compra 439.000 € 627,14 €/m²
- Superficie útil
- 700 m²
- Número de plantas
- 3
- Habitaciones
- 15
Descripción del inmueble
Enclavado en un entorno natural y tranquilo, este encantador hotel-pensión ofrece una experiencia inigualable para vivir y trabajar.Sus generosos 700 metros cuadrados se distribuyen en tres amplias plantas, con 15 habitaciones decoradas con esmero que brindan un ambiente confortable tanto para huéspedes como para anfitriones.
La extensa propiedad de 11.500 metros cuadrados, con un estanque idílico, crea un oasis de relajación que invita a desconectar.
Aquí, la comodidad y la naturaleza se fusionan armoniosamente en una experiencia perfecta.
La arquitectura y la distribución se adaptan perfectamente al funcionamiento del hotel, garantizando una gestión fluida y opciones de diseño flexibles.
El excelente estado de conservación del edificio refleja el cuidado y la dedicación constantes, convirtiendo a esta pensión en una verdadera joya de la región. La combinación de un ambiente acogedor, espacios amplios y tranquilas vistas panorámicas hacen de esta propiedad una opción excepcional para operadores exigentes.
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Vistas
- Fernblick
- Número de plantas
- 3
Equipamiento
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Gepflegt
Otros
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 2,42 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,42% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleGepflegt
- Tipo de calefacciónZentralheizung
- Fuentes de energía principalesGas
Ubicación y accesibilidad
8693 bei Lengyeltóti
Pueblos como Siófok, Balatonlelle y Balatonboglár combinan animados paseos marítimos, cafés y eventos con un ambiente vacacional relajado. Al mismo tiempo, hay tramos de costa más tranquilos para quienes buscan paz.
Otra ventaja: la costa sur es completamente llana, ideal para largas rutas en bicicleta por el carril bici del Balaton o para paseos tranquilos con vistas al lago. Las puestas de sol sobre el agua se encuentran entre las más bellas de toda Hungría.
📍 Distancias (Ejemplo: Región alrededor de Siófok)
A Viena:
aprox. 190-200 km – aproximadamente 2,5 horas en coche
A Budapest:
aprox. 100–110 km – aproximadamente 1–1,5 horas en coche
A Keszthely (Balatón Oeste):
aprox. 85–95 km – aproximadamente 1–1,5 horas bordeando el lago
✨ Conclusión
La costa sur del lago Balatón destaca por:
playas ideales para familias
pueblos animados con ambiente vacacional
condiciones perfectas para practicar ciclismo y deportes acuáticos
fácil acceso desde Viena y Budapest
Si busca sol, agua y unas vacaciones de playa sin complicaciones, la costa sur del lago Balatón es una de las regiones más atractivas de Hungría.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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