(AAA) Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage - naturnah mit teilweisem Balatonblick
33288 • Casa compra • 150 m² • 4 Habitaciones • 1.200 m² Parcela
Precio de compra 370.000 € 2.466,67 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 150 m²
- Año de construcción
- 2006
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Exclusiva casa unifamiliar en una zona tranquila de Gyenesdiás, rodeada de naturaleza y con vistas parciales al lago Balaton.Si busca un hogar donde la tranquilidad, la conexión con la naturaleza y el confort se fusionen armoniosamente, esta propiedad es la opción perfecta.
Esta casa unifamiliar, impecablemente mantenida, está a la venta en una de las zonas residenciales más cotizadas de Gyenesdiás. Construida en 2006, la casa ha recibido un mantenimiento continuo y se encuentra en excelentes condiciones. Está ubicada en una parcela de esquina con un hermoso jardín, completamente cercada y linda directamente con el Parque Nacional de las Tierras Altas del Balaton. Esto garantiza un entorno de vida excepcionalmente tranquilo en plena naturaleza.
Gracias a su distribución bien diseñada, la casa es ideal para familias. Cuenta con tres cómodas habitaciones, una luminosa y espaciosa sala de estar, comedor y cocina integrados, dos baños, garaje y varios cuartos de servicio y almacenamiento que facilitan la vida diaria.
La moderna cocina, totalmente equipada, fue renovada por completo en 2020 y equipada con electrodomésticos de alta calidad, por lo que los nuevos propietarios no tendrán que realizar ninguna inversión adicional.
Un atractivo especial de la propiedad son las vistas parciales al lago Balaton, que se pueden disfrutar desde la terraza, el comedor y la sala de estar. El jardín, diseñado con mucho gusto, es un oasis verde con plantas ornamentales, árboles frutales, un césped impecablemente cuidado, un robot cortacésped y una práctica caseta de jardín.
Esta casa es la opción ideal para quienes desean vivir en contacto con la naturaleza en un entorno tranquilo, sin renunciar a la comodidad, las comodidades de alta calidad y la proximidad al lago Balaton.
Equipamiento
Servicios públicosGas conectado
Agua conectada
Electricidad conectada
Alcantarillado conectado
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
Fechas
- Año de construcción
- 2006
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Neuwertig
- Pavimento
- Fliesen
- Última reforma
- 2020
Otros
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Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
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- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2006
- Estado del inmuebleNeuwertig
- Tipo de calefacciónFußbodenheizung, Zentralheizung
- Fuentes de energía principalesGas
Ubicación y accesibilidad
8315 Gyenesdiás
Situado en la costa noroeste del lago Balatón, entre Keszthely y Vonyarcvashegy, Gyenesdiás es uno de los balnearios más populares y a la vez tranquilos de la región. La localidad combina un hermoso entorno natural, playas bien cuidadas y una amplia gama de actividades para familias, deportistas y quienes buscan relajarse.
La extensa playa de Játék es especialmente conocida y una de las más familiares del lago Balatón. Sus aguas de suave pendiente, parques infantiles, zonas deportivas y amplias zonas verdes con sombra la convierten en el lugar ideal para unas vacaciones relajantes. La pequeña playa con parque infantil de Diási también se encuentra en una zona verde bien cuidada y ofrece un ambiente tranquilo junto al agua.
Los alrededores ofrecen excelentes opciones de ocio:
Senderos en las montañas de Keszthely
Miradores como la Torre de Observación de Kitaibel Pál
Carriles bici a lo largo del lago Balaton
Oportunidades para practicar vela, paddle surf y otros deportes acuáticos
Gastronomía regional y bares de vinos con vistas al lago
Gracias a su proximidad a Keszthely y Hévíz, los visitantes también tienen a su alcance cultura, tiendas, museos y balnearios termales.
Distancias desde Gyenesdiás
Viena: aprox. 190 km
→ aproximadamente 2 horas y 15 minutos en coche
Budapest: aprox. 190 km
→ aproximadamente 2 horas y 10 minutos en coche
Keszthely: aprox. 4 km
→ aproximadamente 5 minutos en coche
Conclusión:
Gyenesdiás es un lugar ideal para quienes buscan la combinación perfecta de naturaleza, agua, actividad y relax. Con sus hermosas playas, su proximidad a las tierras altas de Balaton y su encantador centro urbano, es un destino excelente para los turistas y un lugar atractivo para vivir para los expatriados que desean mudarse al lago Balaton.
Trayecto al trabajo
Observación
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