(AAA) Ein tolles Landhaus in excellenter Lage mit Gästezimmer
33360 • Casa compra • 212 m² • 4 Habitaciones • 670 m² Parcela
Precio de compra 399.000 € 1.882,08 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 212 m²
- Año de construcción
- 2015
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Situada en las inmediaciones de Hévíz y a tan solo 10 km del lago Balaton, esta casa unifamiliar, de nueva construcción (2015), está a la venta. La propiedad se encuentra en excelente estado, como nueva, y está ubicada en una tranquila zona residencial rodeada de vegetación y con vecinos agradables.La casa:
La casa cuenta con modernas ventanas de triple acristalamiento, todas equipadas con mosquiteras. Persianas enrollables en la cocina, el despacho, la habitación de invitados en la planta baja y el dormitorio de la planta superior.
La planta baja dispone de un baño con bañera, mientras que el baño de la planta superior cuenta con ducha y calefacción por suelo radiante. Además, hay un aseo de cortesía independiente en cada planta.
Destacan especialmente los dos amplios vestidores —uno en la planta baja y otro en la planta superior—, así como el acogedor balcón, con acceso directo desde el dormitorio. Una chimenea en el salón contribuye a crear un ambiente agradable.
Sótano y equipamiento técnico:
El sótano dispone de calefacción central de gas; si se desea, también puede calentarse con leña. Está equipada con un calentador eléctrico de agua de emergencia y un descalcificador BWT. Todas las habitaciones del sótano cuentan con radiadores, lo que permite su uso durante todo el año.
En la segunda habitación de invitados se ha instalado una práctica cocina americana con encimera y fregadero. El lavadero también incluye ducha, inodoro y lavabo. Debajo de las escaleras del sótano se encuentra un amplio zapatero con gran capacidad de almacenamiento.
El garaje, integrado directamente en la casa, está equipado con puerta eléctrica. Los sistemas de estanterías empotradas en el garaje proporcionan espacio de almacenamiento adicional.
Jardín:
El jardín, bien cuidado, es accesible mediante un sendero de piedra natural y una rampa sin barreras. Un portón eléctrico facilita aún más el acceso.
Se dispone de un sistema de recogida de agua de lluvia para el riego del jardín, que consta de un colector pluvial y un depósito de 1000 litros situado junto al cobertizo/leñera.
La propiedad está completamente vallada, es de fácil mantenimiento e ideal para quienes tienen perros.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
Fechas
- Año de construcción
- 2015
Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Jardín/uso compartido
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Gepflegt
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2015
- Estado del inmuebleGepflegt
- Tipo de calefacciónFußbodenheizung, Zentralheizung
- Fuentes de energía principalesGas
Ubicación y accesibilidad
8380 bei Héviz
Además del lago, la ciudad cuenta con un elegante parque balneario, un ambiente agradable e internacional y numerosos restaurantes, cafeterías y hoteles de bienestar. Hévíz es ideal para retiros de salud, escapadas relajantes y momentos de puro placer.
Distancias
A Viena: aprox. 180 km
Tiempo de viaje: aprox. 2,5–3 horas
A Budapest: aprox. 190 km
Tiempo de viaje: aprox. 2–2,5 horas
A Keszthely: aprox. 6 km
Tiempo de viaje: aprox. 10 minutos
Hévíz ofrece así una combinación perfecta de un manantial termal de fama mundial, infraestructuras de alta calidad y proximidad inmediata a la orilla occidental del lago Balatón.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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