(AAA) Erstklassischer Werterhalt garantiert: Herausragende Wohnung im Burgviertel
KK2300 • Piso compra • 153 m² • 4 Habitaciones
Precio de compra 820.000 € 5.359,48 €/m²
- Tipo de piso
- Etagenwohnung
- Superficie habitable
- 153 m²
- Número de plantas
- 4
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
El distrito 1 de Budapest, también conocido como el Distrito del Castillo, es una de las zonas residenciales más prestigiosas e históricamente significativas de Budapest. Situado en lo alto del Danubio, este distrito combina arquitectura centenaria, monumentos culturales y una vista panorámica única de toda la capital.Las propiedades inmobiliarias en el Distrito del Castillo de Budapest se encuentran entre las más estables en valor del mercado inmobiliario húngaro. Esto se debe a varias razones:
- Oferta limitada: El distrito histórico es pequeño y la construcción de obra nueva está muy restringida.
- Alta demanda: Compradores internacionales, diplomáticos e inversores buscan específicamente apartamentos en esta ubicación.
- Atractivo turístico: La proximidad a lugares de interés cultural aumenta la demanda a largo plazo.
- Preservación del valor mediante la preservación histórica: Muchos edificios se restauran y mantienen meticulosamente. Por lo tanto, los apartamentos en los alrededores de la Puerta de Viena o en las inmediaciones del Distrito del Castillo se consideran inversiones particularmente estables y atractivas a largo plazo. ...``
```
`````]
`````
]`````
]```` El apartamento, ahora disponible, se encuentra en la primera planta de un edificio histórico de 22 viviendas bajo la Puerta de Viena. Mide 153 m² y cuenta con 5 habitaciones. Más detalles:
- Salón
- Comedor
- 3 habitaciones adicionales
- Baño
- Despensa
- Recibidor
- Cocina
- Terraza cubierta de 5 m² con vistas al patio
La altura del techo es de 3,80 metros.
El apartamento está equipado con su propia caldera de gas para agua caliente y calefacción, que se renovó por completo en 2025. Se entrega parcialmente amueblado.
Todas las ventanas también se cambiaron en 2025, son de doble acristalamiento y tienen persianas enrollables.
Se puede aparcar en la calle con un permiso de aparcamiento para residentes.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Estructura del edificio
- Tipo de piso
- Etagenwohnung
- Planta
- 1
- Número de plantas
- 4
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Ascensor
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Gepflegt
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
- Última reforma
- 2025
Otros
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleGepflegt
- Tipo de calefacciónZentralheizung, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesGas
Ubicación y accesibilidad
1016 Budapest I. kerület
La zona que rodea el mundialmente famoso Castillo de Buda es Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Calles adoquinadas, casas restauradas y miradores impresionantes como el Bastión de los Pescadores confieren al Distrito del Castillo una atmósfera que combina de forma única la historia y la exclusiva vida urbana.
Otra impresionante puerta de entrada al casco antiguo es la histórica Puerta de Viena. Esta plaza constituye uno de los accesos más tradicionales al complejo del castillo y simboliza la conexión secular entre Hungría y Austria. Hoy en día, la zona se caracteriza por elegantes edificios antiguos, pequeños cafés, galerías y tranquilas calles residenciales.
🌍 Especialmente atractivo para expatriados alemanes
El distrito 1 se considera una de las zonas residenciales más codiciadas de Hungría. Especialmente para expatriados alemanes, la ubicación ofrece varias ventajas:
Alta calidad de vida: entorno tranquilo y seguro en el centro histórico
Ambiente internacional: numerosos residentes internacionales y misiones diplomáticas
Excelente infraestructura: restaurantes, instituciones culturales y conexiones de transporte de fácil acceso
Ambiente histórico: vivir en uno de los cascos históricos más bellos de Europa
Además, Budapest ofrece una excelente relación calidad-precio en comparación con muchas grandes ciudades de Alemania, Austria o Suiza.
Ventajas de la ubicación en Europa:
Distancia a Viena: aprox. 240 km (aprox. 2,5 horas)
Distancia al lago Balaton/Keszthely: aprox. 190 km
Aeropuerto Internacional Ferenc Liszt de Budapest: aprox. 25 minutos
El primer distrito de Budapest combina encanto histórico, una ubicación céntrica y demanda internacional: una combinación excepcional que lo hace especialmente atractivo tanto para residentes como para inversores exigentes. Por lo tanto, los apartamentos en esta zona no solo son un lugar excepcional para vivir, sino también una inversión sostenible y estable.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
